3.5 Locali, 107 m², pianterreno

**Affittasi moderno 3.5 locali con giardino e vista lago – Brione s/Minusio**

**Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten und Seesicht – zu vermieten in Brione s/Minusio**

Ab sofort vermieten wir eine elegante und grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten an exklusiver, sonniger Lage mit traumhafter Aussicht. Die Wohnfläche beträgt 107 m² **,** ergänzt durch eine27 m² grosse Terrasse und einen 118 m² grossen Garten mit Sicht auf den Lago Maggiore, Locarno und das Gambarogno-Gebiet bis über die Grenze hinaus.

Wohnungsmerkmale:

- In der ganzen Wohnung keramische Bodenplatten

- Diverse Einbauschränke

**-**Moderne, hochwertige Küche mit lackierten Fronten, Corian-Arbeitsplatte und den üblichen Geräten: Backofen, Combi-Steamer, Induktionskochfeld, Dampfabzug, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler

- Zwei Badezimmer: En-suite Bad mit Badewanne / Dusche und WC sowie eine Dusche und WC

- Reduit mit Waschmaschine/Tumbler

- Kellerabteil (9 m²) im Untergeschoss

In der Tiefgarage können 2 Einstellplätze zu CHF 180.00/pro Platz/pro Monat dazu gemietet werden.

Zuzüglich zum Nettomietzins wird pro Monat eine Akontozahlung von CHF 260.00 für die Heiz- und Betriebskosten verrechnet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen und Sie kennenzulernen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Frau Monika Jegerlehner freut sich auf Ihren Anruf.

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Disponibile da subito, elegante e spazioso appartamento di 3.5 locali con giardino privato in posizione esclusiva e panoramica. Superficie abitabile 107 m², terrazza di 27 m² e giardino di 118 m² con vista sul Lago Maggiore, Locarno e il Gambarogno.

Caratteristiche principali:

- Pavimento in ceramica in tutto l'appartamento

- Diversi armadi a muro

- Cucina moderna con mobili laccati, piano in Corian e elettrodomestici di alta gamma: forno, combi-steamer, piano cottura a induzione, cappa aspirante, frigorifero/congelatore e lavastoviglie

- Doppi servizi: . bagno padronale con vasca, doccia e WC . secondo bagno con doccia e WC

- Locale lavanderia/ripostiglio con lavatrice, asciugatrice e lavatoio

- Cantina privata di 9 m² nel seminterrato

Nel garage sotterraneo, sono disponibili sue posti auto a CHF 180.00 al mese ciascuno

Al canone di locazione netto viene addebitato un anticipo di CHF 260.00 per spese di riscaldamento e gestione".

Ha suscitato il suo interesse? Saremo lieti di mostrarle questo piccolo gioiello e conoscerla di persona.

Ci contatti oggi stesso per fissare una visita! La signora Monika Jegerlehner sarà felice di sentirla.

Immonia AG, Hegnaustrasse 60, 8602 Wangen, Telefon 044 805 10 00