5.5 Locali, 3. piano

Zu vermieten in Prairie 2 - Neues und hochwertiges 5,5-Zimmer-Apartment im 3. Stock!

Wir bieten Ihnen ab dem **1. März 2026** dieses 5,5-Zimmer-Apartment im 3. Stock an, das sich im Gebäude G von Prairie 2 in Marly befindet. Es besteht aus:

* Eingangshalle mit Einbauschrank
* Rechte, voll ausgestattete und offene Küche
* Geräumiges und helles Wohnzimmer
* Überdachter Balkon von 12 m2 mit Südostausrichtung
* Schlafzimmer mit über 15 m2 und angrenzendem Badezimmer
* Schlafzimmer von 13 m2, Schlafzimmer von 12 m2 und Schlafzimmer von 11 m2 mit Zugang zum 21 m2 großen Balkon mit Nordostausrichtung
* Dusche mit Waschmaschinenanschluss
* Abstellraum
* Keller mit Steckdose

Monatliche Miete: CHF 2'490.00 + CHF 310.00 Kaution für Nebenkosten
Möglichkeit, einen Innenparkplatz für CHF 130.00 monatlich zusätzlich zu mieten. Keine Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz zu mieten.

Die Lage ist nur wenige Schritte von den Bushaltestellen, der Gérine, den Geschäften, den Restaurants, dem Denner, der Kita, dem Schwimmbad und allen anderen Annehmlichkeiten entfernt. Prairie 2 bietet Wohnungen von 2,5 bis 5,5 Zimmern mit einer Deckenhöhe von 2,60 m und hochwertigen Materialien, elektrischen Stores, Glasfaser, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Doppelströmungsventilation und Domotik. Die Gebäude verfügen über einen Aufzug, Solarpanele und Fernheizung.

Die Buslinie 8 verbindet das Ökoquartier mit Fribourg und fährt sogar bis nach Corminboeuf. Es gibt einen 15-Minuten-Takt.

Bei Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin in unserem Vermietungsbüro zu vereinbaren, um die verschiedenen Pläne gemeinsam zu besprechen. Sie können auch alle verfügbaren Wohnungen auf der speziell für dieses Komplex erstellten Website einsehen: **www.prairie2-3-marly.ch**.

Da die **Gebäude** derzeit **im Bau** sind, werden die Wohnungen nach Plan vermietet und die Fotos/Bilder sind nicht verbindlich. Es gibt **Musterwohnungen** von 2,5 und 3,5 Zimmern, die **auf der Baustelle** (ohne Aufzug und geschlossene Schuhe obligatorisch) besichtigt werden können, abhängig von den Wetterbedingungen und dem Baufortschritt. Allerdings kann der **Zugang nicht im Voraus garantiert** werden.

Architektonisches Konzept:

Die Gebäude Prairie 2 sind in einer grünen und hochwertigen Landschaft zwischen dem Coteau boisé und den Rives de l'écoquartier de l'Ancienne Papeterie verankert. Die bebauten Anlagen bestehen aus 4 Gebäuden, die insgesamt 96 Wohnungen bieten und durch ein gemeinsames Sockelgeschoss mit einem unterirdischen Parkplatz verbunden sind. Dieses Null-Carbon-Projekt bietet Wohnungen von 2,5 bis 5,5 Zimmern, die von verschiedenen Seiten aus oder mit Blick auf Grünflächen profitieren. Die Erdgeschosse haben ein privates Außenbereich. Ein Gemeinschaftsbereich ist zwischen den Gebäuden angelegt. Die Außenanlagen auf dem Sockelgeschoss sind für die Bewohner konzipiert, mit hochwertigen Außenbereichen für jede Wohnung, einem Gemeinschaftsbereich für Treffen und eine Atmosphäre, die die Geselligkeit fördert. Gemüsegärten ergänzen das Angebot an Außenbereichen für die Bewohner im Herzen des Viertels Les Prairies. Das Gebäude L, das sich im benachbarten Ensemble Prairie 3 befindet, beherbergt einen Gemeinschaftsraum, in dem die Bewohner sich versammeln und private Veranstaltungen organisieren können.

Typologisches Konzept:

Die Schaffung von großzügigen Grünflächen ermöglicht es, eine hochwertige Umgebung für Wohnungen mit hohem Standard zu bieten, die alle eine Deckenhöhe von 2,60 m haben und mit einem Doppelströmungsventilationssystem ausgestattet sind. Alle Wohnungen haben ein großes Wohnzimmer, das durch eine Loggia oder Terrasse erweitert wird. Alle Wohnungen sind voll ausgestattet mit elektrischen Stores, haben einen eigenen Keller, eine individuelle Waschmaschinen-/Trockner-Anlage sowie Einbauschränke am Eingang. Ein Teil der Wohnungen verfügt auch über einen Abstellraum, der es ermöglicht, die Lagerung zu maximieren. All diese Kriterien verbessern die Lebensqualität der zukünftigen Bewohner. Flächen für Aktivitäten beleben die Erdgeschosse der Gebäude E und F entlang der Allée Louis-Daguerre, die von der Buslinie 8 bedient wird, die direkt mit dem Bahnhof Fribourg verbunden ist.

Landschaftskonzept:

Die landschaftliche Gestaltung des Viertels Les Prairies organisiert sich um eine Nord-Süd-Achse, die den Coteau boisé mit den Rives de l'écoquartier de l'Ancienne Papeterie verbindet. Diese Achse ist um ein Netz von Fußwegen mit durchlässigem Belag, Gemüsegärten mit einzelnen Bäumen und alten Obstsorten sowie einer großen Blumenwiese angelegt. Dieser städtische Raum bietet bewohnbare Bereiche und kann spontane Aktivitäten aufnehmen. Die Pflanzungen bestehen aus indigenen Pflanzen und Zierpflanzen, die durch einzelne Bäume und einige große Bäume akzentuiert werden.