8.5 Locali, 212 m²

WARPELIN immobilier VOUS PROPOSE : Bien cachée dans un quartier paisible et verdoyant du Bouveret et à seulement quelques minutes de son centre, cette maison érigée en 1987 détient une architecture particulière. Elle ressemble quelque peu à un lodge et sa parcelle est très privative.

Sans vis-à-vis réels et jouissant d'un panorama magnifiques sur les Alpes et la région, c'est un endroit qui semble préservé et dans lequel le temps ralenti. Malgré cela, elle demeure facile d'accès toute l'année et le chemin qui permet de la rejoindre est réservé aux riverains et sa vitesse, est quant à elle limitée à 30 km/h.

Au centre du village et dans la périphérie, nombre de commerces et autres commodités sont présents. De la petite échoppe en passant par la Migros et doté d'une gare et d'un port dans lequel s'arrêtent les bateaux de la CGN, le village présente de nombreux avantages pour ses résidents sans compter la plage, le Swiss Vapeur Parc ou encore l'Aquaparc dont les renommées ne sont plus à faire.

Une vraie vie de village y est présente et lors de la belle saison, de nombreuses activités sont proposées. D'un point de vue scolaire, les établissements présents accueillent petits et grands du début de leur scolarité jusqu'à la fin du cycle (CO).

La commune de Port-Valais et plus précisément le village du Bouveret est proche des grandes villes de la région tels que Montreux, Monthey ou encore Aigle. A environ 10 minutes en voiture se trouve l'hôpital de Rennaz et qui lui, prend en charge tous types de patients.

C'est une région dynamique et chaleureuse qui ravit les grands et les tous petits.

Composée de deux niveaux, cette villa atypique se compose de la manière suivante ;

Rez-de-Chaussée :

Partie jour :

- Un grand hall d'entrée avec WC visiteurs
- Un couloir de distribution
- Une cuisine ouverte avec espace à manger
- Une grande pièce avec cheminée pouvant servir de salle à manger
- Une vaste séjour de plus de 50.00 m2 avec cheminée
- Une terrasse couverte de 12.00 m2 orientée plein Sud
- Un second hall d'entrée donnant sur l'arrière de la maison

Partie nuit & annexes :

- Un couloir de distribution avec armoires murales
- Une chambre de 17.95 m2 avec réduit et salle d'eau attenants
- Une salle d'eau de 4.60 m2
- Une chambre à coucher de 10.90 m2
- Une chambre à coucher de 11.10 m2
- Un local technique de 6.00 m2
- Un disponible de 6.80 m2 avec accès à l'extérieur

Etage :

- Un couloir de distribution
- Divers galetas en sous-pentes
- Une chambre / Bureau de 9.15 m2 avec rangements intégrés
- Une chambre à coucher de 16.80 m2
- Une chambre à coucher de 16.50 m2
- Une salle de bain de 5.20 m2

La maison possède une isolation intérieure à galandages et des vitrages doubles à GAZ. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la distribution se fait par des radiateurs. Des panneaux solaires sont également présents en toiture.

Bien que la maison nécessite certains rafraîchissements et une remise au goût du jour, son potentiel est énorme.