3.5 Locali, 90 m², 3. piano

In Bellinzona, einem der wichtigsten und lebendigsten Dörfer im Tessin, einem zentralen Punkt für den Handel und bekannt für sein architektonisches Erbe, bieten wir ein modernes 3,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an, das kürzlich renoviert wurde.

Lage:
Das Objekt liegt in einer absolut strategischen Position: In wenigen Minuten erreichen Sie Schulen aller Schulstufen, Postamt, Geschäfte, Einkaufszentrum, öffentliche Verkehrsmittel und den Autobahnanschluss. Trotz der zentralen Lage genießt das Apartment große Ruhe und Stille dank seiner Lage in einem großen privaten Park, der es vom Verkehr abschirmt und eine Oase der Ruhe im Herzen der Stadt bietet.

Das Gebäude:
Das Apartment liegt im 3. Stock (vorletzter) eines Gebäudes mit 16 Wohneinheiten, das durch großzügige Gemeinschaftsräume und überdurchschnittliche Innenhöhen gekennzeichnet ist. Es gibt eine Rückstellung für den Renovierungsfonds. Das Gebäude, das aus den 70er Jahren stammt, wurde 2014 vollständig renoviert: Fenster und Türen wurden ersetzt, ein hochwertiges Parkett installiert, die Küche komplett erneuert und die Bäder renoviert. Auf Ebene des Condominiums wurden die Fassade und das Dach erneuert. Das Ergebnis ist ein Apartment mit modernem Charakter, das bereit für die Besiedlung ist.

Innenräume:
Die Wohnfläche von etwa 90,86 m² ist hell und gut verteilt:
- Eingangshalle mit Verbindungsgang und Einbauschränken
- Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einem überdachten Terrassenbereich von 15 m² mit offener Sicht auf die Grünflächen
- separate Küche, voll ausgestattet und mit Fenster
- Schlafzimmer
- zweites, geräumiges Zimmer
- Hauptbadezimmer mit Badewanne, Glasdusche, WC, Bidet und Waschbecken
- Gästetoilette mit WC und Waschbecken

Die Zimmer sind mit großen Einbauschränken ausgestattet, die viel Platz für alle Bedürfnisse bieten.

Der überdachte Terrassenbereich ist ein zusätzlicher Wert, ideal für Entspannungsmomente an der frischen Luft.

Außenbereiche und Zubehör:
Zur Verfügung der Bewohner steht ein großer Park/Garten und ein mehrzweckfähiger Gemeinschaftsraum. Die Waschküche ist gemeinsam, mit der Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine/Trockner im Badezimmer zu installieren.

Parkplätze:
Die Liegenschaft wird durch 1 Garage und 1 Außenparkplatz ergänzt.

Für 2025:
Condominium-Kosten: CHF 3'881.15.
Renovierungsfonds: CHF 896.70.

Diese Lösung ist ideal für ein Paar oder eine Familie, die ein modernes, komfortables Apartment sucht, das im Grünen liegt und nicht auf die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen verzichten möchte.