10 Locali, 230 m²

PRIVAT VERKAUF– bitte keine Makleranfragen

Zweifamilienhaus an einem schönen, ruhigen und sonnigen Ort in der Gemeinde Neuendorf.
Diese vielseitige Immobilie bietet großes Potenzial – sowohl für Familien, die ein komfortables Zuhause mit viel Platz suchen, als auch für Investoren, die eine rentable Anlage mit Vermietungsmöglichkeiten anstreben.

Das Umfeld des Hauses und der Garten bedürfen einer Neugestaltung, da der Raum bewusst dem neuen Eigentümer überlassen wurde, um eigene Vorstellungen zu verwirklichen. Weitere Renovierungen, einschließlich der Kellerräume, liegen ebenfalls im Ermessen des Käufers.
Schule, Kindergarten, Bushaltestelle, Arzt, Geschäft, Gemeindeamt, Restaurant, Minigolfplatz und Handwerksbetriebe – alles ist fußläufig erreichbar und macht den Alltag besonders komfortabel.

Ölheizung aus dem Jahr 2017 ?
Heizung über Radiatoren

Wohneinheit im Erdgeschoss (4,5 Zimmer – renoviert 2024)
Neuer Vinylboden im gesamten Erdgeschoss
Wände neu verputzt und gestrichen
Neue französische Türen auf der Westseite mit Zugang zur zukünftigen Terrasse oder zum Garten
Französische Türen von Küche und Arbeitszimmer direkt zum Balkon
Küchenzeile in gutem Zustand
Electrolux-Geschirrspüler (unbenutzt)
?Siemens-Kühlschrank
Einbauherd und Kochfeld
Komplett neues Badezimmer: Duschkabine, Geberit-WC, Waschbecken mit Stauraum
Neue Radiatoren auch im Eingangsbereich
Waschküche

Wohneinheit im Obergeschoss (5 Zimmer – teilweise renoviert)
Neue Treppenstufen ins Obergeschoss
Neue Fenster in den westlichen Zimmern (links und rechts)
Zimmer renoviert: neuer Vinylboden, neuer Putz und frische Farbe
Die übrigen 3 Zimmer und das Bad sind im Originalzustand
Neue Küche mit Miele-Geräten:
Kochfeld mit integriertem Dunstabzug
Backofen
Großer Kühlschrank mit Gefrierfach
Alle Räume sind hell und sonnig
Fenster mit erhaltenen Fensterläden
Küche mit außenliegenden Rollläden

Großer Kellerbereich mit Potenzial für eine kleine separate Wohnung, ein Büro, Atelier oder andere Nutzung – ideal für Gewerbe oder Hobby
Kleiner separater Raum hinter dem Haus – nutzbar als Geräteschuppen, Lagerraum oder für andere praktische Zwecke Unterstellplatz für 3-4 Pkw
Parkmöglichkeiten vor dem Haus für weitere 3–4 Fahrzeuge
Steinterrasse mit Brunnen – ein ruhiger Ort zum Entspannen oder Verweilen
Die Gartenfläche bietet Platz für eine Terrasse, ein Gemüsebeet oder einen Kinderspielplatz.

Das Haus wird im aktuellen Zustand verkauft.

Der neuen Eigentümerin oder dem neuen Eigentümer sind bei der Verwirklichung ihrer Ideen keine Grenzen gesetzt – diese Immobilie bietet Raum für Kreativität, Individualität und die Umsetzung der eigenen Vision von Investitionen, Wohnen, Arbeiten oder Familienleben.

Preis nach Vereinbarung

Wir freuen uns darauf, Ihnen unser Haus persönlich vorzustellen – kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse