10.5 Locali, 292 m²

An privilegierter Lage am südwestlichen Dorfrand von Pfungen präsentiert sich dieses freistehende Landhaus als rare Gelegenheit. Die Liegenschaft vereint auf einem 796 m² grossen Grundstück zeitlose Architektur mit einer Wohnfläche von 291 m², die grosszügigen Wohnraum, modernen Komfort und nachhaltige Bauqualität harmonisch miteinander verbindet.

Die unverbaubare Aussicht über die Tössebene bis hin zum bewaldeten Höhenzug des Irchels verleiht dem Anwesen eine besondere Weite und Atmosphäre. Dank der optimalen Südwest-Ausrichtung geniessen Sie bis in die Abendstunden sonnendurchflutete Stunden sei es auf der grosszügigen Terrasse oder im sorgfältig gestalteten Garten mit hochwertiger, funktionaler Ausstattung. Das Haus verfügt über insgesamt 10.5 Zimmer, darunter ein separierbarer Bereich im Untergeschoss, der sich ideal als eigenständige 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit privater Terrasse nutzen lässt perfekt für Gäste oder als unabhängige Wohneinheit.

Im Innern überzeugt das Landhaus durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Cheminée samt integrierter Grillfunktion, edlen Eichenholzböden sowie einer eleganten Küche mit erstklassiger Ausstattung. Dazu zählen unter anderem ein Steamer mit vollenthärtetem Wasseranschluss, ein Backofen, ein Niedergarbackofen, zwei Kühlschränke sowie ein Glaskeramik- und Teppanyaki-Kochfeld perfekt für ambitionierte Köche. Technisch ist die Liegenschaft auf dem neuesten Stand: Eine Erdsonden-Wärmepumpe sorgt gemeinsam mit einer Komfortlüftung samt Enthalpietauscher, Pollenfilter und Erdkühlung für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Regenwassernutzung durch einen grosszügigen, unterirdischen Speicher (2600 Liter) und eine Entkalkungsanlage unterstreichen den ökologischen Anspruch des Gebäudes.

Auch in Sachen Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen: Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge samt E-Ladestation, ein zentrales Staubsaugersystem, eine Warmwasser-Aussendusche, flächendeckende Multimedia- und Glasfaseranschlüsse sowie eine diskret integrierte Satellitenanlage sorgen für zeitgemässen Komfort. Die baubiologisch wertvolle Materialwahl trägt zusätzlich zu einem gesunden und behaglichen Wohnklima bei. Das Haus ist ausserdem nach Minergie-Standard zertifiziert.

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