5.5 Locali, 197 m², 3. piano

À vendre à Crans-Montana : bien d'exception polyvalent au cœur de la station !
Situation idéale – Flexibilité totale – État impeccable

Situé dans la Rue Centrale, en plein cœur de Crans-Montana, ce bien offre 197.4 m² habitables (230 m² de surface utile) dans un immeuble PPE entièrement rénové, équipé d'un ascenseur offrant un accès direct et sécurisé à l'intérieur du bien. Cet appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle et d'un grand balcon offrant une triple exposition (Est, Sud et Ouest). Initialement conçu comme un spacieux appartement, ce bien a été transformé avec soin en clinique et peut être exploité immédiatement pour des activités médicales, paramédicales ou esthétiques, ou reconverti en appartement haut de gamme de 4.5 pièces ou 5.5 pièces.

Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 197.4 m²
• Surface utile : 230 m²
• Accès direct et sécurisé par ascenseur
• Grand balcon d'angle :
   - Est : vue sur la rue commerçante
   - Sud : vue dégagée sur les montagnes et l'entrée de la station
• Configuration actuelle :
   - Accueil / réception
   - Plusieurs salles de soins / cabinets / bureaux
   - Salle d'attente
   - 2 salles d'eau avec WC et lavabo
   - 2 zones de cuisine (utilisées comme salles de stérilisation ou de préparation)
• État quasi neuf après rénovation récente
• Intérieur de l'immeuble également rénové récemment

Atouts supplémentaires :
• Ce bien peut être acquis en résidence secondaire
• Vente aux étrangers autorisée
• Utilisation flexible :
   - Clinique / cabinet médical
   - Espace bien-être, esthétique, bureaux
   - Résidence principale ou secondaire (reconversion possible en appartement 4.5/5.5 pièces)
• Emplacement central dans la station, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et services

Ce bien rare combine emplacement premium, surface généreuse, vue dégagée et potentiel multiple. Une opportunité à saisir pour investisseurs, professionnels de la santé ou amateurs de biens d'exception à Crans-Montana.
 
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ImmoCrans SA
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