5.5 Locali, 197 m², 3. piano

À vendre à Crans-Montana : bien d'exception polyvalent au coeur de la station !
Situation idéale - Flexibilité totale - État impeccable

Situé dans la Rue Centrale, en plein coeur de Crans-Montana, ce bien offre 197.4 m² habitables (230 m² de surface utile) dans un immeuble PPE entièrement rénové, équipé d'un ascenseur offrant un accès direct et sécurisé à l'intérieur du bien. Cet appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle et d'un grand balcon offrant une triple exposition (Est, Sud et Ouest). Initialement conçu comme un spacieux appartement, ce bien a été transformé avec soin en clinique et peut être exploité immédiatement pour des activités médicales, paramédicales ou esthétiques, ou reconverti en appartement haut de gamme de 4.5 pièces ou 5.5 pièces.

Caractéristiques principales :
o Surface habitable : 197.4 m²
o Surface utile : 230 m²
o Accès direct et sécurisé par ascenseur
o Grand balcon d'angle :
- Est : vue sur la rue commerçante
- Sud : vue dégagée sur les montagnes et l'entrée de la station
o Configuration actuelle :
- Accueil / réception
- Plusieurs salles de soins / cabinets / bureaux
- Salle d'attente
- 2 salles d'eau avec WC et lavabo
- 2 zones de cuisine (utilisées comme salles de stérilisation ou de préparation)
o État quasi neuf après rénovation récente
o Intérieur de l'immeuble également rénové récemment

Atouts supplémentaires :
o Ce bien peut être acquis en résidence secondaire (résidents Suisse uniquement)
o Utilisation flexible :
- Clinique / cabinet médical
- Espace bien-être, esthétique, bureaux
- Résidence principale ou secondaire (reconversion possible en appartement 4.5/5.5 pièces)
o Emplacement central dans la station, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et services

Ce bien rare combine emplacement premium, surface généreuse, vue dégagée et potentiel multiple. Une opportunité à saisir pour investisseurs, professionnels de la santé ou amateurs de biens d'exception à Crans-Montana.

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien unique à Crans-Montana. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

ImmoCrans SA
+41 (0)27 483 83 83
contact@immocrans.ch

For sale in Crans-Montana: exceptional multi-purpose property in the heart of the resort!
Ideal location - Total flexibility - Impeccable condition

Located in the Rue Centrale, right in the heart of Crans-Montana, this property offers 197.4 m² of living space (230 m² of floor space) in a fully renovated PPE building, equipped with an elevator offering direct, secure access to the interior of the property. The apartment benefits from an exceptional view and a large balcony with triple exposure (East, South, and West). Originally designed as a spacious apartment, the property was carefully converted into a clinic and can be used immediately for medical, paramedical, or aesthetic activities, or reconverted into a high-end 4.5-room or 5.5-room apartment.

Main features:
- Living area: 197.4 m²
- Useful area: 230 m²
- Direct and secure elevator access
- Large corner balcony:
- East: view on the shopping street
- South: unobstructed view on the mountains and the resort entrance
- Current configuration :
- Reception/reception
- Several treatment rooms/practices/offices
- Waiting room
- 2 shower rooms with WC and washbasin
- 2 kitchen areas (used as sterilization or preparation rooms)
- Near-new condition after recent renovation
- Building interior also recently renovated

Additional assets :
- This property can be acquired as a second home (CH only)
- Flexible use:
- Clinic / medical practice
- Wellness area, aesthetics, offices
- Main or second home (possible conversion to apartment 4.5/5.5 rooms)
- Location central in the resort, in the immediate vicinity of shops, restaurants, transport and services

This rare property combines premium location, generous surface area, unobstructed views and multiple...