5.5 Locali, 155 m²

**Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus zum Verkauf im Herzen von Grand-Saconnex an der Chemin de l'Erse 11.**
In einem grünen Wohnviertel gelegen, verbindet dieses Haus Komfort und Praktikabilität.
Es wurde 1970 erbaut und 2002 erweitert und renoviert.
Seitdem wurde es regelmäßig überwacht und ständig renoviert, zuletzt 2024. Es befindet sich in gutem Zustand.

Das Potenzial für eine Erweiterung ist interessant, da **noch 62 m2 zusätzliche Baufläche verfügbar sind.**

Das Haus ist auf 2 Ebenen plus Dachboden gebaut.
Mit 5,5 geräumigen Zimmern, davon 4 komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet dieses Haus eine Nutzfläche von ca. 155 m² auf einer Bruttogeschossfläche von 196 m2 + einer Veranda von ca. 15 m2.
Sie werden auch den großzügigen Garten von 436 m² schätzen, ideal für Entspannungsmomente mit der Familie oder mit Freunden.

Ein 194 m2 großer Weg in Co-Eigentum mit dem Nachbarn bietet einen privaten Zugang zum Haus.

Profitieren Sie von der Nähe zu den Stadtzentrumseinrichtungen, mit Geschäften, Restaurants, einer Apotheke und vielem mehr in Reichweite.
Die öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich Bushaltestellen, Straßenbahn und Bahnhof, erleichtern Ihre täglichen Fahrten.
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in einer friedlichen und zentralen Umgebung mit der Familie zu leben.