4.5 Locali, 101 m², 1. piano

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Wohnen wie im Reihenhaus: 4.5-Zimmer Dach-Maisonette-Wohnung mit privatem Garten, Hobbyraum und Auto-Einstellhallenplatz.

Highlights:

- Sehr ruhige Lage direkt an der Natur
- Aussicht
- Reihenhaus-Feeling
- Privater Garten zur freien Gestaltung
- Privater Hobbyraum
- Moderne, offene Küche
- Schwedenofen
- Einstellhallenplatz

Die sehr gepflegte und stets unterhaltene Überbauung befindet sich am Sonnenhang von Münchenstein abseits von jeglichem Strassenlärm direkt am Rand des sehr weitläufigen Waldgebietes - den Waldrand erreichen Sie zu Fuss in einer Minute.

Die Wohnung liegt am hinteren Ende eines kleinen 5-Parteien-Hauses in der 1. und 2. Etage. Sie verbindet stadt- und zugleich naturnahes und ressourcenschonendes Wohnen. Die Toiletten werden mit Regenwasser gespült, das Warmwasser wird mit Unterstützung von Sonnenkraft aufgeheizt. Im September 2025 wurde die Heizung ersetzt.
Die idyllische Hanglage verwöhnt dieses Zuhause zudem mit einer wunderschönen Aussicht und ganztägigem Sonnenschein.

Die Wohnung betritt man im 1. Stock direkt von aussen (kein Hausgang) - dies lässt Reihenhaus-Gefühle aufkommen und sorgt für viel Privatsphäre. An das geräumige Entrée grenzt das Gäste-WC mit Duschkabine und Fenster. Unter der offenen Treppe ins Obergeschoss besteht reichlich Stauraum.

Der Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten und der Loggia schafft eine helle, einladende und heimelige Wohnatmosphäre. Der Schwedenofen sorgt im Winter für wohlige Wärme und eine urgemütliche Atmosphäre. Die moderne, gut ausgestattete Küche mit zwei Backöfen (Backofen/Mikrowelle und Backofen/Steamer), Geschirrspüler, grossem Kühlschrank und viel Stauraum, ist nahtlos integriert.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiger Vorplatz, drei heimelige helle Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und grossem Fenster.
Die Offenheit bis unter den Dachgiebel sorgt im gesamten Obergeschoss für ein luftiges Gefühl.
Es sind keine Renovationen zwingend notwendig - der sehr gute Zustand der Wohnung lässt einen Einzug ohne Renovationen zu.

Über eine kurze Brücke am Wohnungseingang erreicht man den privaten, exklusiv zur Wohnung gehörenden üppig bewachsenen, pflegeleichten Garten.
Geniessen Sie lieber die Sonne oder doch den Schatten? Beide Möglichkeiten sind gegeben - sei es in der Sonne auf dem Rasen oder im Schatten unter der herrlichen, gedeckten und zugewachsenen Pergola am Rande der Natursteinmauer. Hinter der Pergola finden Sie zudem Stauraum für Ihre Gartenutensilien. In der Gestaltung des Gartens sind Sie komplett frei.

Im gemeinschaftlichen Untergeschoss des Gebäudes erwartet Sie - neben einer Toilette, der Waschküche mit Trockenraum und ihrem Kellerabteil - Ihr privater Hobbyraum. Beheizt, mit Fenster und rund 14m2 gross.

In der Einstellhalle befindet sich der zur Wohnung gehörende Parkplatz, gleich angrenzend der grosse Veloraum. Auch rund 10 Besucherparkplätze und ein grosser Mehrzweckraum, welcher von den Eigentümern benutz werden kann, gehören zur Überbauung.

Diese äusserst gemütliche Dach-Maisonette-Wohnung ist ein stimmiges Gesamtpaket! Sie ist der ideale Rückzugsort für Menschen, die Natur und Ruhe suchen, ohne auf die unmittelbare Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.

Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Heim vor Ort! Für Termine flexibel, auch tagsüber, mittags und am Wochenende möglich.