6.5 Locali, 170 m²

Naturnahes Wohnen an bevorzugter Wohnlage

Standortbeschrieb

Haus Allenwinden 1, 8560 Märstetten

Märstetten mit rund 3000 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt im Herzen des Thurgaus. Der Ort versteht sich als moderne, eigenständige Thurgauer Landgemeinde mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, eingebettet in die attraktive Wohn- und Arbeitsregion Weinfelden.

Das vorzügliche Schulangebot für Familien mit Kindern umfasst sämtliche Stufen, von der Spielgruppe bis und mit Oberstufe innerhalb der Gemeinde Märstetten.

Die ausgezeichnete verkehrstechnische Erschliessung umfasst: S-Bahnanschluss mit Halbstundentakt in Richtung Zürich, Romanshorn/St. Gallen, Autobahnanschluss nach Zürich, 5 Minuten ab Ortsausgang.
Zusätzlich verkehrt stündlich ein Postauto nach Weinfelden und zurück.

Für den täglichen Bedarf stehen ein Volg-Lebensmittelladen, eine LANDI-Niederlassung, eine Metzgerei, Bäckerei mit Postagentur, ein Bancomat zur Verfügung.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 4 km entfernten Weinfelden.
Die medizinische Grundversorgung deckt eine im Dorf ansässige Hausarztpraxis ab.

Ein breit gefächertes Vereinsleben fördert das Zusammenleben und Begegnung untereinander.

Das grosszügig ausgebaute freistehende 6 1/2 Zimmer-Einfamilienhaus mit Baujahr 1979 liegt an erhöhter Lage über den Dächern des Dorfkerns am Rande eines Einfamilienhausquartiers.
Ob Spaziergänge oder Velofahren – von hier aus sind Sie rasch in der Natur.

Der weite Blick auf den Alpstein sorgt für Wohlbefinden an Körper und Seele.

Objektbeschrieb

Das geräumige Haus (vorzugsweise für Familie) bietet alles für ein behagliches Wohnen.

UG: Treppenvorraum
Grosse Doppelgarage mit beidseitigem Stauraum (Velos, Gartengeräte usw.)
Wasch- und Heizraum, Tankraum mit Stahltank
Schutzraum (Status behördlicherseits aufgehoben)
Naturkeller

EG: Grosszügige Eingangshalle mit Garderobe, Treppenhaus
Wohn- und Esszimmer mit Cheminée und Fenstertüre zum südlich gelegenen Sitzplatz
abgeschlossene Einbauküche
2 Zimmer, davon 1 Zimmer mit Einbauschrankfront
Nasszelle mit Bad/Dusche/WC/Lavabomöbel

OG: Galerie-Vorplatz mit Einbauschrankfront
2 Zimmer
1 Zimmer mit Gaube
2 kleinere Estrichabteile
Nasszelle mit Dusche/WC, Lavabo
Estrich ist über eine Auszugleiter erschlossen

Eckwerte

Adresse 8560 Märstetten, Allenwinden 1

Gemeinde Märstetten ist eine aufstrebende Gemeinde mit ländlichem Charakter. Durch die gute Infrastruktur und Wohnlage sowie die Nähe an die Zentren von Weinfelden und Frauenfeld, gewinnt die Gemeinde weiterhin Attraktivität zum Leben, Wohnen und Arbeiten.

Lage An erhöhter Lage mit Weitsicht, Nähe Natur- und
Erholungsgebiet

Immobile 6 ½ Zimmer Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Doppelschalenmauerwerk

Baujahr 1979
1989 Einbau eines Zimmers mit Gaube

Parzellen Nummer 900

Grundstück 736 m2

Nettowohnfläche 170 m2

Umbauter Raum 1'024 m3

Anzahl Zimmer 6 ½

Zustand Unterhalt im normalen Rahmen
Ausbaustandard entspricht dem Erstellungsjahr

Heizsystem Oelheizung
Ersatz Heizung 2002, Ersatz Oelbrenner 2016

Parkieren Doppelgarage mit beidseitigem Stauraum für Velo/Geräte
1 Aussenabstellplatz

Besonderheiten Gartenteich, Entkalkungsanlage
2 grosszügige Einbauschrankfronten
Es muss keine bestehende Hypothek übernommen werden.

Verfügbarkeit Nach Vereinbarung

Preis CH Fr. 1'090’000

Verkaufsvorgehen Das Haus wird privat verkauft

Auskunft und Besichtigung für ernsthaft Interessierte Peter Alder 079 512 97 01
peter.alder@gmx.ch