267 m²
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'150'000
4663 Aarburg
Indirizzo copiato
Online da 2 mesi
Dati principali
Online da 2 mesi
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
267 m²
Anno di costruzione
1913
Disponibilità
Data da convenire
Balcone
1
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'150'000
Evoluzione dei prezzi
23.01.2026
CHF 1'150'000
14.08.2025
CHF 1'250'000
Standard di costruzione
Balcone/
Oil Heating
Descrizione
Ihre Chance auf nachhaltige Investition - Potential 6.15% Bruttorendit
Sichern Sie sich diese attraktive Liegenschaft in Aarburg – ein Wohn- und Gewerbehaus mit grossem Potenzial und einer guten Renditemöglichkeit. Die Liegenschaft umfasst insgesamt drei vermietete Wohnungen. Die Gewerbefläche stehen derzeit leer. Ergänzt wird das Angebot durch ein angebautes Magazin und ein separates Nebengebäude auf der Nachbarparzelle.
- Nachhaltige Rendite: Attraktive Bruttorendite von 6.15%
- Immobilienbestand: Drei vermietete Wohnungen und eine leerstehende Gewerbefläche
- Zusätzliche Gebäude: An das Haupthaus angebautes Magazin und ein Nebengebäude auf der Nachbarparzelle
- Infrastruktur: Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Schulen sind in Gehdistanz erreichbar
- Erhaltungszustand: Die Liegenschaft wurde laufend saniert und bewirtschaftet
- Entwicklungspotenzial: Gewerbefläche kann zu weiterem Wohnraum umgebaut werden
- Lage: Zentrale Kernzone, nur wenige Schritte von der Altstadt und der Aare-Flusslandschaft von Aarburg
- Aussicht: Atemberaubender Blick auf die historische Festung von Aarburg und die Aare•
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hervorragend gelegene und vielseitig nutzbare Liegenschaft zu investieren.
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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