5.5 Locali, 155 m²

Dieses moderne und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage in Roggwil TG und besticht durch hohen Wohnkomfort sowie einen durchdachten Grundriss. Es bietet insgesamt 5 grosszügige Zimmer und eine hochwertige Ausstattung: Edle Eichenparkettböden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sowie eine stilvolle Eichentreppe verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz. Dimmbare LED-Deckenspots in allen Räumen sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre, während integrierte Vorhangschienen eine harmonische Raumgestaltung ermöglichen.

Beheizt wird das Haus über eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Bodenheizung. Die sanitäre Ausstattung bietet mit einem Gäste-WC, einem separaten Dusch-WC und einem grosszügigen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC modernen Komfort auf allen Ebenen.

Ein zusätzliches Highlight ist das voll erschlossene Dachgeschoss mit weiterem Ausbaupotenzial: Auf rund 42 m² können Sie bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum realisieren – alle Anschlüsse (Wasser, Strom, Heizung) sind bereits vorbereitet. Auch Rohre für eine spätere Photovoltaik-Anlage wurden installiert.

Die Garage mit direktem Hauszugang bietet Schutz bei jeder Witterung und wird durch 2–3 Aussenparkplätze optimal ergänzt.

Die geschickte Platzierung des Hauses auf dem Grundstück gewährleistet eine angenehme Privatsphäre. Im Aussenbereich laden ein gepflegter Garten mit gedecktem Sitzplatz sowie eine Terrasse oberhalb der Garage zum Verweilen ein. Ein grosszügiger beheizbarer Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Dank der ruhigen Lage und der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln eignet sich dieses Einfamilienhaus ideal für alle, die modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und viel Raum zur Entfaltung suchen.

Raumautteilung:

EG: offener Wohn- und Essbereich (42 m2), Gäste-WC (1.54 m2), Garderobe (2.27 m2), plus Eingang

OG: Zimmer 1 (15.37 m2), Zimmer 2 (15.5 m2), Zimmer 3 (20.7 m2), Bad/DU (6 m2), DU/WC (4 m2), Flur und Treppe (12.2 m2)

Dachgeschoss: Zimmer 11 (20.24 m2), Estrich inklusive Anschlüsse (42.55 m2), Flur/Treppe (5.54 m2)

UG: Geräumiger Keller für vielseitige Nutzung (21.1 m2) mit Bodenheizung, Waschküche (12.45 m2), Technikraum (8.94 m2)

Garage (32 m2) mit direktem Hauszugang plus 2-3 Aussenparkplätze

Grosszügige Terrasse auf der Garage und gepflegter Garten mit Sitzplatz (116 m2)

Bitte keine Makleranfragen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.