8.5 Locali, 250 m²

Découvrez cette superbe maison individuelle de 8.5 pièces située dans le charmant village de Genolier, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et ensoleillé. Cette propriété combine harmonieusement charme traditionnel et confort moderne.

Caractéristiques principales :

Espace généreux : 8.5 pièces réparties sur 2 étages avec une surface habitable d’environ 250 m², complétée par un espace aménagé dans les combles offrant un vaste rangement et une surface utile totale d’environ 345 m².

Rénovation récente haut de gamme : entièrement rénovée et agrandie entre 2020 et 2025 par des entreprises locales, avec des matériaux de très haute qualité, alliant modernité et authenticité.

Confort optimal : plafonds plats avec belle hauteur sous plafond dans toutes les pièces (aucune mansarde), cheminée, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal.

Espaces extérieurs : magnifique parcelle plane et arborée avec vaste jardin piscinable (projet disponible), grande terrasse avec coin grillades, vue sur le Mont-Blanc, les montagnes et échappées sur le lac Léman.

Bien-être et détente : espace wellness avec sauna, salle de bains avec baignoire balnéo, chambres avec accès direct au jardin.

Stationnement : garage et plusieurs places de parking extérieures.

Situation privilégiée : Nichée dans un environnement calme et exclusivement résidentiel, cette maison est à quelques minutes à pied de la gare du petit train Nyon–St-Cergue, de la clinique de Genolier, des écoles et des commerces du village.

L’harmonie entre modernité, prestations haut de gamme et cadre naturel préservé fait de cette propriété une opportunité rare dans la région de Nyon.

Vente directe par les propriétaires — sans intermédiaire ni commission d’agence, garantissant un prix net sans frais cachés.

Disponible immédiatement.

Dossier complet avec visite virtuelle (films YouTube) disponible sur demande.

Attention : Les agences immobilières, courtiers et intermédiaires sont priés de s’abstenir, aucun mandat ne sera signé.