7.5 Locali, 201 m²

Ihr Platz für Liebe, Lachen und Zukunft

Dieses freistehende 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 201 m² Wohnfläche und 802 m² Grundstück ist ein echtes Zuhause fürs Leben. Hier verbinden sich eine idyllische Lage, durchdachte Raumaufteilung und ein Garten, der Erinnerungen schafft.

Lage & Umfeld
.Bettlach – familienfreundliche Gemeinde mit attraktivem Steuersatz (aktuell: Steuerfuss 99%, Gemeinde Bettlach und 108%, Kanton Solothurn)
.Schule (300 m), Kindergarten (350 m) und Kita (450 m) nur wenige Schritte entfernt
.Bushaltestelle (50 m) und Bahnhof (1,1 km) schnell erreichbar
.Einkaufsmöglichkeiten (Coop & Voi) bequem zu Fuss (500 m)
.Alpensicht und angrenzendes unverbautes Grundstück im Norden – maximale Privatsphäre

Highlights auf einen Blick
.Grosszügiger, sonniger Garten – perfekt für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Sommerabende
.Gartenhaus mit Stromanschluss – ideal für Geburtstagsfeiern, Partys oder Kleintiere
.Begehbarer Estrich über die komplette Wohnfläche
.Garage im Keller für 1 Auto + weitere Parkplätze auf dem Grundstück
Vollunterkellert – zusätzlicher Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten


Raumaufteilung

ERDGESCHOSS
.1.5 Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang
.Moderne Küche mit Induktionsherd, erhöhtem Backofen & Mikrowelle
.2 Schlafzimmer/Spielzimmer/Büro flexibel nutzbar
.Dusche mit WC

OBERGESCHOSS
.4 weitere Schlafzimmer
.Zweite Küche – ideal für Basteln, Malatelier oder Partyvorbereitungen
.Bad mit WC

KELLER
.Garage
.Waschküche
.Heizung
.Werkstatt
.Stauraum
Vollunterkellert – trockene, vielseitige Räume

Technische Details & Zustand
.Ölheizung, jährlicher Service
.Radiatoren ca. 34 Jahre alt
.Kunststofffenster (2016) & Holzfenster (2024) – alle 3-fach verglast
.Neuer Gartenzaun Südseite (2020)
.Böden: Platten oder Laminat

Warum dieses Haus perfekt für Familien ist
.Sichere, ruhige Lage mit allen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe
.Viel Platz für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte
.Grosse Spielfläche im Garten plus geschützter Bereich durch angrenzendes, unverbautes Grundstück
.Sofort bezugsbereit mit gepflegter Ausstattung