5.5 Locali, 148 m²

KEINE MAKLERANFRAGEN!

Wohlfühlhaus für die ganze Familie, sicher mit moderner Technik.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein modernes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt! Dieses familienfreundliche Schmuckstück überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und innovativer Technik – ideal für Familien, die Komfort, Sicherheit und Stil schätzen.
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Highlights auf einen Blick:

Wohnen mit Stil & Funktion
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit integrierten Bodensteckdosen für ein kabelloses Wohngefühl – perfekt für elektrisch verstellbare Sofas oder Sessel
• Elegante Küche mit neuester Technologie: Induktionsherd mit integriertem Wok, Quooker (kochendes Wasser auf Knopfdruck), amerikanischer Kühlschrank mit direkter Wasserleitung & Ice-Crusher sowie große Kochinsel mit viel Stauraum
• Eingangsbereich mit imposanter Galerie und praktischer, integrierter Garderobe
• Moderne Eingangstür mit Fingerprint-Zugang für komfortables und sicheres Heimkommen
• Smart-Sonnerie (Türsprechanlage) mit zwei Monitoren im Haus, App-gesteuert – ermöglicht Kommunikation & Türöffnung auch von unterwegs

Bäder, die Wellness neu definieren
• Familienbadezimmer mit begehbarer Regendusche, dimmbarem LED-Spiegel & hochwertigem AquaClean Dusch-WC inkl. Frauendusche
• Weiteres Bad mit Badewanne im UG – ideal für Kinder oder Gäste

Schlafen & Rückzugsorte
• Elternzimmer mit begehbarer Garderobe, Schminkbereich, dimmbarer LED-Beleuchtung & Multimedia-Setup mit kabelloser Steckdosenlösung
• Ausbaupotenzial im Dachgeschoss: für zwei Räume mit vorbereitetem Wasser-Anschluss, separatem Stromkreis & Multimediaanschlüssen – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich mit WC.

Mehr als nur ein Keller
• Voll ausgebauter Hobbyraum mit Beamer-Vorbereitung (inkl. Deckensteckdose) – bereit für Filmabende oder Spielsessions
• Praktischer Wäscheabwurf vom DG bis in den Keller
• Technikraum, Waschraum & Keller sind gefliest, gestrichen & sauber getrennt

?? Komfort & Energieeffizienz
• Fußbodenheizung im ganzen Haus für behagliche Wärme
• 3-fach verglaste Fenster mit Zusatzsicherheit
• Hochwertige Steinböden
• Sonnenstoren im gesamten Haus
• Entkalkungsanlage für langlebige Geräte & angenehmes Wasser
• Integrierte LED-Treppenbeleuchtung – von ganz oben bis ganz unten
• Insektenschutzgitter im gesamten Haus – für ruhige Sommernächte ohne ungebetene Gäste

Außenbereich für die ganze Familie
• 3 Aussenparkplätze
• Zwei großzügige Terrassen, Südseite mit Vorbereitung für Whirlpool Traglast (Strom & Wasser vorhanden)
• Elektronisches Rasenbewässerungssystem und Deckenventilator mit integriertem Licht für heiße Sommertage
• Betonierter Grillplatz mit 500 kg Traglast – ideal für gesellige Abende
• Komplett eingefriedeter Garten mit Sichtschutzzaun (ZaunTeam), schöner Hecke inkl. Bewasserungssysteme & Nachbarschaftsvereinbarung für absolute Privatsphäre

Sicherheit für Ihre Familie
• Alarmanlage mit direkter Anbindung an Certas/Polizei (kann mit Aufpreis übernommen werden)
• 3 Kameras inkl. Aufzeichnungsserver für maximale Sicherheit
• Zusätzliche Sicherheitsfenster im ganzen Haus – für ein gutes Gefühl, Tag und Nacht
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Fazit:
Dieses Einfamilienhaus vereint familienfreundliches Wohnen, zukunftsweisende Technik und sorgfältig durchdachte Details, die Ihren Alltag spürbar bereichern. Ein Haus, das mitdenkt – und ein Ort, an dem Ihre Familie ankommen und wachsen kann.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!