3.5 Locali, 104 m², 1. piano

Questo nuovo e splendido appartamento da 3,5 camere, con un grande balcone e vista lago, si trova al primo piano in una casa bifamiliare a S. Nazzaro.
É composto da:
• Atrio d'entrata/disimpegno,
• Salotto e cucina open space con accesso al balcone spazioso
• Seconda camera da letto
• Un bagno grande con vasca e doppio lavandino
• Un bagno con doccia
• Cantina privata
• Un posteggio in autorimessa disponibile su richiesta
• Parcheggi pubblici a pochi metri
• Spese accessorie CHF 200/mese
• Sono inoltre da considerare CHF 150.–/mese per energia, riscaldamento e acqua calda, con conguaglio annuale
Spazio condiviso:
• Giardino e grill

Diese moderne und helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon und herrlichem Blick auf den Lago Maggiore befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Zweifamilienhauses in S. Nazzaro.
Raumaufteilung:
• Grosszügiger Eingangsbereich / Flur
• Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
• Zwei Schlafzimmer, davon eines ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer
• Grosses Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
• Zweites Badezimmer mit Dusche
• Eigene Kellerabteilung
• 1 Garagenparkplatz auf Anfrage
• Öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Nebenkosten CHF 200/Monat
• Zudem sind monatlich CHF 150.– für Strom, Heizung und Warmwasser zu entrichten, mit jährlicher Abrechnung
Gemeinschaftsbereiche:
• Garten mit Grillplatz zur Mitbenutzung

Version (English):
This modern and bright 3.5-room apartment with a spacious balcony and stunning views of Lake Maggiore is located on the 1st floor of a well-maintained two-family house in S. Nazzaro.
Layout:
• Generous entrance hall / corridor
• Open-plan living and dining area with direct access to the balcony
• Two bedrooms, one perfect as a guest or office room
• Large bathroom with bathtub and double sink
• Second bathroom with shower
• Private cellar
• 1 garage parking space available on request
• Public parking just a few meters away
• Additional costs: CHF 200 per month
• In addition, CHF 150 per month is charged for electricity, heating, and hot water, with an annual adjustment
Shared spaces:
• Garden with barbecue area