230 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 1'190'000
4912 Aarwangen
Riedgasse 7
Indirizzo copiato
Online da 2 giorni
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Online da 2 giorni
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
230 m²
Anno di costruzione
1939
Anno di ristrutturazione
2017
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
950 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'190'000
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto esterno
Lavatrice
Lavastoviglie
Asciugatrice
Giardino
Descrizione
Solide Rendite trifft Wohnqualität – Ihr Anlageobjekt in Aarwangen
Das Objekt im Überblick
1 × 2.5-Zimmer-Wohnung EG – gemütlich, mit eigenem Gartenbeet
1 × 3.5-Zimmer-Wohnung EG/1. OG – charmant und grosszügig
1 × 4.5-Zimmer-Wohnung 1. OG – hochwertig saniert, mit Cheminée
Highlights für Wohngenuss und Werterhalt:
• Lichtdurchflutete Räume mit Parkettböden
• Grosszügige Küchen, teilweise mit Geschirrspüler
• Komfortable Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC
• Teilweise zusätzliches Gäste-WC
• Praktische Einbauschränke
• Garten, Balkon, Doppelgarage und Aussenparkplätze
• Neue Fernwärmeheizung (2024) – effiziente und nachhaltige Energieversorgung
• Komplett sanierte 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Cheminée
Ihre Chance
Diese Liegenschaft vereint solide Rendite mit attraktivem Wohnerlebnis. Alle Wohnungen sowie die Aussen- und Garagenparkplätze sind derzeit voll vermietet und generieren stabile Erträge – ein Investment, das Sicherheit und Kontinuität verspricht.
Darüber hinaus eröffnet das Grundstück zusätzliches Entwicklungspotenzial: Ein Ersatzneubau wäre möglich, ebenso wie der Ausbau des grosszügigen Tenn-Bereichs. Damit haben Sie die Chance, den Wert dieser Immobilie langfristig weiter zu steigern.
Ob als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung – diese Liegenschaft bietet Ihnen enorme Flexibilität und Zukunftsperspektiven.
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Ihr neues Anlageobjekt wartet auf Sie – sichern Sie sich jetzt diese Chance auf Rendite und Wohngenuss. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
ROSSER IMMOBILIEN
Marc Rosser
Dipl. Immobilienbewerter IREM
Immobilienvermarkter mit eidg. FA
Zertifizierter Immobilienmakler SAQ
Mitglied Schweizer Immobilienschätzer Verband SIV
Posizione e attrattiva
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99
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99
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Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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