3.5 Locali, 50 m²

Campo Blenio è una destinazione alpina da scoprire, autentica e luminosa. Circondata da boschi, cime e sentieri, questa località dell’Alta Valle è raggiungibile tutto l’anno e offre uno stile di vita slow, perfetto per chi sogna una fuga tra silenzio, natura e qualità della vita.

Proponiamo in vendita un tipico chalet in legno degli anni ’50, ultimo del paese, situato in posizione privilegiata e riservata, con vista aperta e nessun edificio adiacente. L’accesso è comodo e diretto dalla strada asfaltata: ideale come rifugio privato, casa vacanze o investimento da valorizzare.
L’immobile, completamente indipendente, offre un ampio potenziale di riqualificazione architettonica e abitativa, grazie anche alla zona edificabile R2 e agli indici urbanistici favorevoli (possibilità di ampliamento fino a circa 90 m² abitabili su due livelli).

Attualmente abitabile, lo chalet necessita di una ristrutturazione integrale per esprimere appieno le sue potenzialità. Una base ideale per realizzare una casa alpina su misura o, eventualmente, una residenza primaria compatta e suggestiva.
Caratteristiche principali:
• Superficie abitabile attuale: 50 m²
• Terreno totale: 215 m² in zona residenziale R2
• Indice di sfruttamento 0.5: possibilità di realizzare fino a ca 90 m² abitabili complessivi
• 2 posti auto (interno e esterno) già presenti
• Collegamenti acqua, elettricità e fognatura esistenti
• Camino + stufa a pellet
• Splendida vista aperta
• Chalet perfettamente accessibile tutto l’anno (strada asfaltata)

- A pochi minuti da piste da sci, sentieri escursionistici e percorsi MTB.
- Grazie alla sua posizione riservata ma centrale, e alla crescente domanda turistica in Valle di Blenio, lo chalet rappresenta anche una solida opportunità di investimento per affitti brevi (Airbnb, Booking, ecc.).
- Prezzo di vendita: CHF 220’000 – trattabili- Informazioni supplementari su richiesta. Solo seri interessati.