4.5 Locali, 146 m²

Makro-/Mikrolage

Die Liegenschaft liegt direkt an der Binningerstrasse.

Das Zentrum von Bottmingen mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den Anschlüssen ans Tram, mit direkten Verbindungen in die Stadt Basel, ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Haltestellen der Busline 34 liegen nur wenige Meter entfernt und sie erreichen das Zentrum von Basel (Universität/Schifflände) in nur 15 Minuten.

Nur wenigen Gehminuten entfernt sind sie von Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben. Geniessen sie das Grüne auf der Anhöhe zwischen Bottmingen/Binningen und Oberwil/Allschwil.

Die Liegenschaft

Die Liegenschaft wurde 2023 neu erstellt und steht ganz im Zeichen der Nachhaltigkeit. Die Liegenschaft ist mit ihrer modernen Architektur ein wahrer Blickfang im ganzen Quartier. Folgende Highlights heben die Liegenschaft deutlich vom üblichen Standard ab:

• Minergie-P zertifiziert
• Holzbauweise
• Niedriger Energieverbrauch dank maximaler Dämmung
• PV-Anlage mit Energiemanagement-System
• Regenwassernutzung
• Erdsonden Wärmepumpe mit Kühlfunktion im Sommer über die Bodenheizung
• Gesundes Wohnklima und minimaler Energieverlust durch Komfortlüftung
• Ladestation für E-Fahrzeuge

In der Liegenschaft hat es 7 Wohnungen, wobei die zum Verkauf stehende Maisonettwohnung wie ein Reihenhaus ausgebildet ist und über eigene Zugänge verfügt.

Direkt über die Einstellhalle oder den Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie in die Wohnung. Die Wohnung zeichnet sich durch grosse, über die gesamte Raumbreite laufende, nach Ost und West ausgerichtete Fensterfronten aus, die überall lichtdurchflutete Räume mit tollen Ausblicken schaffen.

Die Raumeinteilung gestaltet sich wie folgt.

Untergeschoss
Direkter Zugang über die Einstellhalle. Eingangsbereich mit im Wandschrank integrierter Waschmaschine/Tumbler, Homeoffice/Atelierraum, WC

Erdgeschoss
Eingang vom Fuchshaggraben her, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Garten und den Allgemeinflächen

Obergeschoss
Zwei Schafzimmer, Dusche/WC

Attikageschoss
Zimmer mit Zugang zu zwei privaten Dachterrassen mit Blick in die weitere Umgebung und ins Grüne

Im Innenhof erstreckt sich eine grüne Oase mit privatem Garten und Sitzplatz in dem man gerne seine Zeit im Freien verbringt. Der allgemeine Gartenteil bietet einen zusätzlichen Sitzplatz, der mit Picknick-Tisch und Feuerschale ausgestattet ist und dazu einlädt, gemütliche Stunden im Garten zu verbringen.

Legen Sie Wert auf Nachhaltigkeit und modernes Wohnen an einer urbanen Lage, dann ist diese Wohnung das passende Objekt für Sie. Ich würde mich freuen, Ihnen die Wohnung mit ihren vielen weiteren Highlights an einer Besichtigung zu zeigen.

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!