220 m²

3-Familienhaus an der St. Gallerstrasse 241 in Stachen

Altbau-Charme trifft auf solide Rendite: Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 überzeugt mit drei vermieteten Wohneinheiten, moderner Ausstattung und einem attraktiven Entwicklungspotenzial.

Zentral gelegen zwischen Bodensee und Stadt
Stachen, ein Ortsteil der Gemeinde Arbon, vereint dörfliche Ruhe mit urbaner Nähe. Die Liegenschaft befindet sich an gut erschlossener Lage mit kurzer Distanz zu Schulen, Einkauf, ÖV und Freizeitmöglichkeiten. Der nahe Bodensee bietet das ganze Jahr über hohen Erholungswert – sei es bei Spaziergängen am Ufer, Velotouren oder Wassersport. In wenigen Fahrminuten erreicht man Arbon, Romanshorn oder St. Gallen – ein idealer Standort für Pendler wie auch für Familien.

Die Highlights auf einen Blick
• Baujahr: 1910 – gepflegter Altbau mit zeitlosem Charakter
• Grundstücksfläche: 395 m² (nach Abparzellierung)
• Wohnfläche: ca. 220 m²
• Kubatur: 1’049 m³
• Wohnungen:
- Hochparterre: 4-Zimmer-Wohnung mit separatem Büroraum
- Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit separatem Büroraum
- Dachgeschoss: 2.5-Zimmer-Maisonette mit Galerie und Whirlpool
• Zustand: gut unterhalten, modernisierte Küchen und Bäder
• Mieteinnahmen: CHF 42'480.– p.a. (IST) / CHF 45’960.– p.a. (SOLL)
• Besonderes: Vollvermietet, solide Mieterschaft

Zusätzliche Informationen
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine gemeinsame Waschküche, Technikraum sowie Kellerabteile. Die Raumaufteilung ist funktional, die Dachwohnung begeistert mit ihrer offenen Galerie und Wellnessbad. Aufgrund der soliden Bausubstanz und der attraktiven Mikrolage bietet sich langfristig auch Potenzial für Aufwertung oder Umnutzung.

Kontakt & Besichtigung
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