7.5 Locali, 165 m²

Renoviertes 7 1/2 Zimmer-Einfamilienhaus, Freistehend
Ehemaliges Zweifamilienhaus, Ennetlintherstrasse 5, 8783 Linthal

Grundstücksfläche 331 m2, Wohnfläche 165 m2
Gebäude Volumen 918 m3

Standort/Lage:
An sonniger, ruhiger Lage im Dorf Linthal, Schulen ca. 250 Meter
Einkaufsmöglichkeiten ca. 400 Meter
SBB-Bahnhof S25 ohne Umsteigen nach Zürich HB

Gebäude/Umgebung:
Keller/Erdgeschoss
Kondensierende Oelheizung, Oeko-Oel, Radiatoren mit
Tuch-Radiatoren in den 3 Nasszellen
Tankraum, 3 Oeltanks à 1’000 Liter (Oeko-Heizöl)
Wärmepumpen-Boiler neu 2025, bis zu 80 % Energieersparnis
Waschküche, Waschmaschine und Tumbler
Naturkeller mit Glarner Schieferboden
Garage mit Fernbedienung (Sektionaltor) mit Zugang zum Wohnhaus
Carport offen, hoch für Bus
Lagerraum 25 m2 Holzbalken aus ehemaligen Bahn-Güterschuppen
Werkstatt mit zusätzlichem Starkstrom 380 Volt Anschluss
Haustechnik-speziell, Nasszellen auf jedem Stock, bis zum Estrich
Das hat i.d.Regel kein älteres Haus!
Doppel-Briefkasten, kann von innen geleert werden, ohne das Haus zu verlassen.
Grosser Komfort bei Regen oder im Winter

Erster Stock
Grosses Wohnzimmer mit offener Küche.
Backofen, Mikrowelle, Steamer, Glaskeramik-Herd, Geschirrspüler
Badezimmer mit Eck-Badewanne, WC-Laufen, Zero-Duomo Waschtisch
Eingebauter grosser Doppel-Spiegelschrank
Holz-Kachelofen im Wohnzimmer, Holz-Kochherd (original) noch vorhanden
Küche und Korridor Plattenböden, Schweizer-Granit
Wohnzimmer Laminat

Grosse Terrasse, 25 m2 Zugang vom Wohnzimmer oder vom Garten
Fahnenmast, Mauer mit hohem Geländer für Bepflanzung oder Sonnensegel

Zweiter Stock
Vier Zimmer, mit Sichtbalken-Decken, Bad mit Dusche und WC

Dritter Stock
Zwei Zimmer (mit altem original-Glarner Täfer), zwei Abstellräume unter Dach
Kleines Bad mit WC und Lavabo

Estrich
Ein Abstellraum

Treppenhaus
Plattenböden, bis zum 2. Stock

Umgebung
Nord-Zufahrt zur Liegenschaft, Garage/Carport hoch, für Bus
Lager 25 m2, nicht beheizt
Abstellplatz vor der Doppelgarage, Westseite
Garten entlang der Strasse
Auf der Südseite des Carports steht ein alter, kleiner Schopf

Fragen/Besichtigung:
079 445 22 81 Direktverkauf ohne Vermittler
Kein Versand von Dossiers, weitere Details bei der Besichtigung.