5.5 Locali

Situé dans un cadre verdoyant et prisé, au sein d'une résidence sécurisée, ce bel attique en duplex occupe le premier et dernier étage d'un immeuble, niché au coeur du paisible quartier de Chêne-Bougeries, à deux pas de Genève. L'emplacement offre un cadre de vie privilégié, avec un accès rapide aux transports en commun, aux écoles, aux commerces et aux espaces verts.

Le premier niveau, d'une surface PPE de 119 m², accueille trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle de bain, des toilettes visiteurs et un espace de rangement complètent cet étage. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct à un espace extérieur, offrant une vue agréable sur les jardins arborés de la copropriété.

À l'étage supérieur, en attique, d'une surface PPE de 99 m², une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, abrite un salon avec cheminée et une salle à manger prolongés par deux terrasses. La cuisine indépendante s'ouvre également sur un espace extérieur. Grâce à sa double orientation, l'appartement profite d'une luminosité optimale.

Une buanderie privative, une cave ainsi qu'un grand box fermé pouvant accueillir deux véhicules en enfilade complètent cette jolie opportunité.

Un lieu de vie idéal pour une famille en quête de calme, d'espace et de confort, aux portes de la ville.

• Attique en duplex - 5.5 pièces
• 3 chambres 
• Surface PPE 218m2
• Surface Pondérée 239m2
• Vastes terrasses & Balcons
• Box et 1 place extérieure devant la résidence

In einer grünen und beliebten Umgebung in einer gesicherten Residenz gelegen, belegt dieses schöne Duplex-Attika die erste und letzte Etage eines Gebäudes, das sich im Herzen des friedlichen Viertels Chêne-Bougeries eingenistet hat, nur einen Katzensprung von Genf entfernt. Die Lage bietet ein privilegiertes Lebensumfeld mit schnellem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Geschäften und Grünflächen.

Die erste Ebene mit einer PPE-Fläche von 119 m² beherbergt drei Schlafzimmer, darunter eine geräumige Elternsuite mit Ankleide und Badezimmer. Ein zweites Badezimmer, eine Gästetoilette und ein Abstellraum vervollständigen diese Etage. Jedes Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem Außenbereich, der einen angenehmen Blick auf die bewaldeten Gärten des Miteigentums bietet.

Auf der oberen Etage im Dachgeschoss mit einer PPE-Fläche von 99 m² befindet sich ein großer, durchgehender, lichtdurchfluteter Wohnraum, der ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer beherbergt, die durch zwei Terrassen verlängert werden. Die separate Küche öffnet sich ebenfalls zu einem Außenbereich. Dank ihrer doppelten Ausrichtung profitiert die Wohnung von einer optimalen Helligkeit.

Eine private Waschküche, ein Keller sowie eine große geschlossene Box, die zwei Fahrzeuge in Reihe aufnehmen kann, vervollständigen diese hübsche Gelegenheit.

Ein idealer Ort zum Leben für eine Familie auf der Suche nach Ruhe, Raum und Komfort vor den Toren der Stadt.

• Duplex-Attika - 5.5 Zimmer
• 3 Schlafzimmer 
• Eigentumsfläche 218m2
• Gewichtete Fläche 239m2
• Große Terrassen & Balkone
• Box und 1 Außenstellplatz vor der Residenz

Located in a verdant, sought-after setting within a secure residence, this beautiful duplex penthouse occupies the first and top floor of a building, nestled in the heart of the peaceful Chêne-Bougeries district, just a stone's throw from Geneva. The location offers a privileged living environment, with quick access to public transport, schools, shops and green spaces.

The first level, with a PPE surface area of 119 sq.m., accommodates three bedrooms, including a spacious master suite with dressing room and shower room. A second bathroom, guest toilet and storage space complete this floor. Each bedroom benefits from direct access to an outdoor space, offering a pleasant view over the...