5.5 Locali, 115 m²

Idéale pour une famille...
Ne laissez pas passer l'occasion d'acquérir cette superbe maison individuelle de 5.5 pièces, idéalement située dans la charmante commune d'Orbe.

Offrant 115 m² de surface habitable, cette propriété séduit par son emplacement privilégié dans un quartier calme, sa distribution intérieure fonctionnelle ainsi que son agréable espace extérieur soigné, parfait pour profiter de moments de détente ou accueillir vos proches en toute convivialité.

Les espaces sont distribués sur trois niveaux, comme suit :

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée
• WC visiteur
• Cuisine ouverte sur salle à manger
• Un agréable salon
• Une terrasse

Etage :

• 4 chambres à coucher
• 1 salle de bains

Sous-sol : 

• 1 buanderie
• 1 cave

 

Extérieurs :

• Un jardin parfaitement aplanit
• Une piscine
• Un jacuzzi
• Un abri de jardin (local piscine)
• Une pergola en verre avec rideaux électriques et éclairage LED
• Une clôture

Ce bien, orienté plein sud et baigné de soleil toute la journée, séduit par son extérieur qui constitue un véritable atout.

Le stationnement est assuré par :

• 1 garage-box
• 2 places de parc extérieures

Données techniques
Cuisine :

• Vitrocéramique neuf
• Four remplacé il y a un an

Buanderie/local technique:

• Brûleur remplacé il y a un an
• Lave-linge remplacé il y a 5 ans
• Adoucisseur d'eau

 

Toiture :

• Canal cheminée

Un quartier recherché à Orbe
Située au Chemin de Penchèvre 43, cette villa profite d'un environnement calme et d'un quartier résidentiel sans nouvelles constructions possibles, gage de tranquillité à long terme.

À quelques minutes seulement se trouvent un hôpital, plusieurs centres commerciaux, ainsi que des écoles et installations sportives. Grâce à la proximité immédiate de l'axe autoroutier (accessible en 5 minutes), Lausanne est atteignable en 20 minutes et Yverdon-les-Bains en 10 minutes.

La commune bénéficie également d'excellentes liaisons en transports publics, avec huit lignes régionales de bus, trois lignes urbaines et une gare CFF permettant de rejoindre rapidement les principales villes du canton de Vaud.

Orbe, au coeur du district du Jura-Nord vaudois, conjugue harmonieusement le calme d'un cadre campagnard et le confort d'une petite ville moderne et bien équipée. Traversée par la rivière qui lui a donné son nom, elle se distingue par son riche patrimoine et par une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Au centre-ville, la Place du Marché anime la vie locale chaque semaine avec un marché authentique proposant des produits du terroir : pains artisanaux, fruits et légumes frais, poissons et spécialités locales, dans une ambiance conviviale et colorée.

Commodités
Tous les commerces essentiels à la vie quotidienne sont facilement accessibles à Orbe, notamment les grandes surfaces (Migros, Coop, Lidl, Aldi), ainsi que les boucheries, boulangeries, pharmacies, banques, restaurants et boutiques artisanales.

Une commune en plein développement
Orbe investit activement dans ses infrastructures pour offrir à ses habitants un cadre de vie confortable.

Santé : La commune a récemment développé un pôle sanitaire complet, avec notamment un EMS de 90 lits situé au nord de la ville. Ce complexe intègre également un Centre d'Accueil Temporaire (CAT), une permanence médicale et plus de 80 appartements protégés, garantissant un accompagnement adapté à chaque étape de la vie.

Loisirs : La zone Nord de la ville bénéficie de nouvelles infrastructures sportives et de détente, avec le développement du camping, un bâtiment rénové à la piscine incluant accueil et restaurant, ainsi que des terrains de sport pour le paddle, le football et le vélo. Au centre-ville, un skate park et la rénovation du bâtiment du Puisoir (buvette, vestiaires, zone de loisirs avec terrasse) renforcent l'offre d'activités pour tous les âges.

Éducation : Orbe investit dans ses établissements scolaires avec la construction d'une salle de gym triple entre les deux collèges, accompagnée d'une bibliothèque et d'un restaurant pour les élèves, ainsi que la création de nouvelles salles de classe pour répondre à la croissance de la population.

Transports : La mobilité est également au coeur du développement communal. Dès 2027, l'arrivée du RER assurera une connexion directe entre Orbe et Lausanne, sans changement à Chavornay, avec une cadence toutes les 30 minutes. Les trois gares ou haltes de la ligne seront entièrement rénovées et mises aux normes, dont une nouvelle gare aux Granges, une halte à Saint-Éloi et la modernisation de la gare d'Orbe.