5.5 Locali, 210 m²

Die grosszügige, helle Maisonette-Dach-Wohnung bietet mit 210 m² viel Platz.
Die sehr grosse, offene Küche ist mit 2 Kühlschränken, Induktionskochfeld und hochwertigen Geräten ausgestattet. Das anschliessende Esszimmer bietet Platz für einen grossen Tisch und führt via einer Flügeltür auf den gedeckten Balkon.
Im Eingangsbereich befindet sich auch das Gäste-WC.
Der Wohnbereich mit Schwedenofen befindet sich auf derselben Ebene und verfügt über eine 2. Flügeltür die auf den Balkon führt. Der bietet einen schönen Sitzbereich von dem aus man den Sonnenuntergang geniessen kann.
Die Schlafzimmer sind alle um ca. 20m², im Hauptschlafzimmer befindet sich ausserdem ein 10türiger Einbauschrank.
Das Badezimmer ist mit einer Walk-In Dusche, Badewanne und Doppel-Lavabo ausgestattet. Ein Closomat mit Lavabo ist in einem separaten Raum.
Zwei grosse Reduits sorgen für reichlich Stauraum.
Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler befindet sich in der Wohnung, direkt neben dem Badezimmer, also keine Wäsche schleppen.

Dazu gehörten ein überdeckter Abstellplatz und eine Einzelgarage mit direktem Zugang ins Treppenhaus. Der Lift führt direkt in die Wohnung.

Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man gut bedient. Ein Bus hält 40m von der Haustür entfernt. Der Bahnhof ist fussläufig in 3 Minuten erreichbar und mit der S-Bahn ist man in 17 Minuten am SBB-Bahnhof und in 8 Minuten in Laufen.

Für Wanderer und Naturfreunde hat Grellingen auch einiges zu bieten. Das Chaltbrunnental mit dem Chessiloch und den historischen Wappenfelsen, das Chastelbachtal mit dem wunderschönen Wasserfall, der «Ruchi» Kletterpark und noch einiges mehr, befindet sich quasi vor der Haustür.

Five-and-a-half-room maisonette apartment with a gallery, garage and parking space.

Description:
This spacious, bright attic maisonette apartment offers 210 m² of living space.
The open-plan kitchen is very large and equipped with two refrigerators, an induction hob, and high-quality appliances. The adjoining dining room can accommodate a large table and opens onto a covered balcony via double doors.
The entrance area contains a guest toilet.
On the same level, the living area has a Swedish stove and a second set of double doors that lead to the balcony. This creates a lovely seating area from which you can enjoy the sunset.
All the bedrooms are approximately 20 m² in size, and the master bedroom has a 10-door built-in wardrobe.
The bathroom is equipped with a walk-in shower, bathtub and double sink. There is a Closomat with sink in a separate room.
Two large closets provide ample storage space.
The utility room, which contains a washing machine and tumble dryer, is located right next to the bathroom, so there is no need to carry laundry around.
The property also includes a covered parking space and a single garage with direct access to the stairwell. The lift leads directly to the apartment.

Public transport links are also good. A bus stop is located 40 metres from the front door. The train station is a three-minute walk away and the S-Bahn takes you to the SBB train station in 17 minutes and to Laufen in eight minutes.

Grellingen also has a lot to offer hikers and nature lovers. The Chaltbrunnen Valley, with its rock formations including the Chessiloch and the historic Wappenfelsen, the Chastelbach Valley, with its beautiful waterfall, and the "Ruchi" climbing park are all practically on the doorstep.