5.5 Locali, 161 m²

An beliebter, familienfreundlicher Quartierlage in Bättwil verkaufen wir ein erst 2019 erbautes lichtdurchflutetes Reihen-Einfamilienhaus, das mit durchdachter Architektur, hochwertigem Innenausbau und einem gemütlichen Ambiente überzeugt. Dieses Haus bietet mehr als nur vier Wände – es vereint modernes Wohnen mit ökologischer Bauweise und bester Lebensqualität.

Das Wichtigste auf einen Blick:

- 161 m² clever verteilte Wohnfläche auf 4 Etagen – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
- Eigener Einstellhallenplatz inbegriffen und Aussen-Besucherparkplätze
- Offene Küche mit Kochinsel – viel Stauraum, stilvolle Ausstattung und Mittelpunkt des Wohnens
- Zwei moderne Nassbereiche: Dusche/WC sowie Bad/WC – hochwertig, elegant, sehr viel Stauraum mit je 2 Spiegeleinbauschränken inkl. Steckdosen
- Ökologische Bauweise mit nachhaltiger Naturholz-Fassadenverkleidung
- Durchdachtes Raumkonzept, das Licht, Raum und Wohnkomfort perfekt vereint
- Offener Wohn- und Essbereich mit direktem, ebenerdigen Zugang zur sonnigen Terrasse
- Hochwertiger Innenausbau mit stilvollen Materialien und klaren Linien, durchgängig bodentiefe Fenster
- Terrasse mit Garten – ein herrlicher Rückzugsort mit ganztägiger Besonnung zu jeder Jahreszeit inkl. Strom- und Wasseranschluss sowie automatischer Bewässerung
- begrünte Pergola für natürlichen, angenehmen Schatten
- Fahrradunterstand mit Bewegungsmelder direkt vor dem Haus für die ganze Familie
- abschliessbarer Geräteschuppen (4m³) aus Metall mit Strom und Licht
- moderne Holzpelletheizung, die von einer Verwaltung bewirtschaftet und unterhalten wird
- Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre – ob Biken, Reiten, Tennis oder Spaziergänge in der Natur

Lage & Umgebung:

Bättwil liegt idyllisch am Rande des Leimentals und bietet Ruhe, Natur und beste Anbindungen. Ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben etwas entspannter angehen möchten.

Die Nähe zur Haltestelle der Tramlinie 10 ermöglicht Ihnen eine bequeme, staufreie Anbindung innert 25min in die Innenstadt (30min Bhf SBB), so dass Sie die Vorzüge der Stadt bequem nutzen können. Die Haltestelle ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar und die Trams fahren am Wochenende die ganze Nacht durch.

Die bestehende Tram 17 soll zukünftig als S Tram 17 ganztags ab Rodersdorf via Basel SBB, Wettsteinplatz bis Badischer Bahnhof verkehren. Die neue Linienführung wird das Leimental noch schneller und direkt mit dem Bahnnetz verbinden.

Der Autobahnanschluss zur A2 ist über die A18 innert 15min zu erreichen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe. Ein Coop-Supermarkt sowie eine Postfiliale im Dorf sind 1-2 Autominuten (10 Gehminuten) entfernt, wo sich auch eine Kita, ein Kiosk, eine Metzgerei und Gastronomiebetriebe befinden. Coop Megastore, 3M Migros, Denner, Aldi, Volg, verschiedene Arztpraxen, Banken, Apotheken, Bäckereien, Fitnesscenter etc. sind innert 7 Autominuten oder via Tram zu erreichen.

Auch für die Bildung Ihrer Kinder ist bestens gesorgt. Spielgruppe, Kindergarten und Oberstufe befinden sich in Bättwil, die Primarschule ist im direkt angrenzenden Witterswil innert 10 Gehminuten gut erreichbar.

Kommen Sie vorbei – und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Bitte keine Makleranfragen.