4.5 Locali, 143 m², 2. piano

Diese moderne 4.5-Zimmer Maisonette-Attika-Wohnung in Widen überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigem Ausbaustandard und einer sonnigen Terrasse mit Weitsicht. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 143 m² bietet sie viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, eleganten Einbauspots und einem gemütlichen Schwedenofen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die grosszügige Terrasse und der Balkon laden zum Entspannen ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem gemütlichen Abendessen im Freien.

Diese Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
• Grosszügige Wohnfläche (143 m²) mit heller, offener Raumgestaltung
• Grosse Terrasse und Balkon für maximale Lebensqualität im Freien
• Moderner Ausbaustandard, inkl. hochwertigem Parkett und Einbauspots
• Zwei moderne Nasszellen (1x Dusche, 1x Badewanne)
• Schwedenofen für gemütliche Stunden im Wohnbereich
• Luft-Wasser-Wärmepumpe & Bodenheizung für energieeffizientes Wohnen
• Zwei Tiefgaragenparkplätze für bequemes und sicheres Parken
Zusätzlich wurden im Jahr 2019 umfassende Renovationen durchgeführt:
• Parkettboden geschliffen, Wände frisch gestrichen
• Keramik-Terrassenplatten erneuert
• Modernisierte Sanitärbereiche (neue Fugen, Armaturen, WC-Deckel)

Perfekte Wohnlage in Widen
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung.
• Sportcenter Burkertsmatt und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar
• Gute Anbindung an den ÖV und schnelle Erreichbarkeit von Baden, Zürich & Aarau
• Tiefe Steuerbelastung (75%), was die Wohnkosten zusätzlich attraktiv macht
• Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür
Verkaufspreis
CHF 1’150’000 inkl. zwei Tiefgaragenplätze
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail unter vanheerden@rohrdorferberg-immobilien.ch oder telefonisch unter 056 496 40 44. Wir senden Ihnen gerne unsere ausführliche Broschüre zu und stehen für eine persönliche Besichtigung der Liegenschaft zur Verfügung.

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