4.5 Locali, 112 m², pianterreno

**Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue construite en 1985, cet espace traversant nord-sud de 115 m2 habitables pondérés se distingue par sa luminosité. Il offre un environnement calme et résidentiel parfait pour une famille.**

Actuellement occupé par un cabinet dentaire, ce bien est situé au coeur de la commune verdoyante et dynamique de Chalais : magasins, banque, restaurants, centre sportif et station de ski sont à disposition à proximité.

**Ce cabinet régulièrement rénové entre 2014 et 2022 est actuellement distribué comme suit :**


* Entrée mit Empfang
* Vestiaire
* Salle d'eau mit WC
* Salle d'attente
* Couloir de distribution
* Zwei Ost orientierte Büros
* Ein Nord orientiertes Büro mit Zugang zum Balkon
* Balkon von 6 m2
* Labor (einfach in eine Küche oder Cafeteria umwandelbar)
* Réduit (einfach in eine Salle d'eau umwandelbar)



**Complète ce bien :**


* Eine Keller
* Ein Außenparkplatz, der im Preis inbegriffen ist. Besucherplätze und viele Parkplätze in der weißen Zone sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar.



Dieser Raum ist leicht modulierbar und ermöglicht verschiedene Umwandlungen und Nutzungen. Die 3 Büros können leicht in 3 Schlafzimmer umgewandelt werden und der Laborbereich ermöglicht die Installation einer Küche.

**Caractéristiques :**


* Ideale Lage im Herzen des Dorfes, die Ruhe und Sichtbarkeit von der Straße aus verbindet
* Helles und geräumiges Objekt
* Leicht modulierbarer Raum in eine Wohnung
* Gesunde und gut gepflegte PPE



**Pour tous les détails, visitez notre site** : www.valimmobilier.ch

**Selon les normes SIA, l'appartement possède une surface intérieure brute 112 m2 et une surface habitable pondérée de 115 m2 (avec 1/2 balcon).**
Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez moi par téléphone oder par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.