3.5 Locali, 136 m², 3. piano

Diese aussergewöhnlich grosszügige Atelierwohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche verteilt sich über drei offene Etagen und bietet ein Wohngefühl der besonderen Art. Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung der Liegenschaft im Jahr 2023 mit viel Liebe zum Detail fertiggestellt.

Bereits beim Betreten beeindruckt die Wohnung durch ihre offene Architektur, das durchgängige Sichtholz und das warme, natürliche Ambiente.

**Highlights der Wohnung:**

* Moderne, offene Küche mit direktem Zugang zur gemeinschaftlich nutzbaren Terrasse
* Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht dank Dachfenstern und sichtbarer Holzkonstruktion
* Badezimmer mit Dusche & WC sowie separates Gäste-WC
* Réduit mit eigenem Waschturm (Waschmaschine & Tumbler)
* Offene Galerie-Etage mit Blick auf den Wohnbereich – ideal als Arbeits- oder Ruhezone/Schlafzimmer
* Dachgeschoss (Estrich) ausgebaut und über eine Leiter erreichbar – vielseitig nutzbar als Büro, Atelier oder Stauraum
* Die komplette Wohnung ist offen konzipiert, es gibt keine geschlossenen Zimmer bis auf die Nassräume

Die Miete ist im ersten Jahr reduziert, um Ihnen einen attraktiven Einstieg in diese aussergewöhnliche Wohnung zu ermöglichen.

**Lagevorteile:**

Einkaufsmöglichkeiten, Post, Apotheke, Banken sowie der Bahnhof Laufenburg und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Parkplätze befinden sich in der Nähe (Parkhaus am Marktplatz sowie Aussenparkplätze beim Burgmattparkplatz – beide mit Mietmöglichkeiten).

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!