8.5 Locali, 230 m²

Bienvenue à Sainte-Croix, où une opportunité immobilière exceptionnelle vous attend. Cette maison individuelle, bien rénovée, est parfaite pour les investisseurs souhaitant un rendement locatif ou pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à portée de main.



La propriété est répartie sur trois niveaux et offre une variété d'espaces adaptables à vos besoins.



Au rez-de-chaussée inférieur, deux studios indépendants, actuellement loués à des étudiants, partagent une salle de douche commune. Ce niveau inclut aussi des caves, un atelier et un local technique, offrant de nombreuses options pour le stockage ou les passe-temps.



Le rez-de-chaussée supérieur est consacré au logement principal de 4,5 pièces. Ce niveau se compose de deux chambres à coucher avec armoires murales intégrées, parfaites pour optimiser l'espace de rangement. Les espaces sanitaires sont bien équipés, avec une salle de bains comprenant WC et lavabo, ainsi qu'une salle de douche avec WC et lavabo. Le grand séjour, agrémenté d'un poêle à bois, offre une ambiance cosy et conviviale. La salle à manger attenante mène à une cuisine indépendante, pratique et moderne, qui s'ouvre sur une véranda construite en 2015. Cette véranda inonde la pièce de lumière naturelle et constitue un espace agréable pour se détendre, quelle que soit la saison.



Le premier étage abrite un logement de 3,5 pièces, loué avec un balcon offrant une vue dégagée. Ce niveau propose deux chambres et un séjour-cuisine, assurant un espace de vie confortable et agréable.



L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un vaste jardin de plus de 1500 m², un véritable écrin de verdure pour profiter de moments paisibles en plein air. Un garage double complète cette propriété, garantissant un parking sécurisé pour vos véhicules.



En termes de rénovation, la maison a bénéficié de travaux conséquents pour assurer confort et modernité : une toiture et charpente refaites à neuf en 2020, une cuisine modernisée en 2019, et une salle de douche rénovée en 2015.



Cette propriété se situe dans un environnement calme, à proximité immédiate de la gare, facilitant vos déplacements quotidiens. Elle représente une opportunité rare sur le marché, pour vivre au coeur d'un cadre naturel tout en bénéficiant de tous les services de proximité.



Ne passez pas à co?té de cette chance unique d'investir ou de vous installer dans cette maison d'exception à Sainte-Croix.



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Christophe Fitze