5.5 Locali, 232 m²

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**1er RÉSEAU IMMOBILIER DU VALAIS ®** ...................SWISS SUN VALAIS ®

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En **VISIBILITÉ MONDIALE**

Ihr Makler **SOLIDAIRE** **Créateur de coups de cœurs ®**

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Zur Konstruktion **R1*** oder **R2*** oder zur Vermietung

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Wir haben die Ehre, Ihnen **"Victoria"** vorzustellen: **Ich bin eine sehr schöne Villa mit 5,5 Zimmern und 232,08 m²: 205,53 m² + 37 m² Nutzfläche + 82 m² Terrasse und/oder befestigte Fläche**, in Valais auf dem Gelände Ihrer Wahl.

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Besuchen Sie die **VISITE VIRTUELLE** auf Ihrer Website: **SWISS SUN VALAIS**

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Willkommen im **Wallis**, einem der Kantone, in denen es gut leben ist. Dieser ist sehr beliebt für sein mildes Klima, seine Berge und die Gastfreundschaft seiner Bewohner. Mein Kanton mit 340.000 Einwohnern ist hauptsächlich in der Rhone-Ebene bewohnt, die von vielen Familien sehr geschätzt wird. Seine Wirtschaft ist teilweise vom Tourismus abhängig; seine vernünftige Steuerpolitik begünstigt ein breites Unternehmertum.

Ich bin **"VICTORIA"**, eine sehr schöne Villa zum Bau, deren Architektur für Ihren größten Komfort in einem Wohngebiet, das ich hoffe, ruhig und bewohnt ist, konzipiert wurde. Ich bestehen aus **2 Ebenen** mit **2-Satteldach**.

Ich werde mit Materialien von höchster Qualität und **mit größter Sorgfalt** gebaut.

Ich würde mich freuen, **eine schöne Familie glücklich** zu machen, um meine Räume **der angenehmsten Art** zu genießen

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**MEINE VERTEILUNG IST WIE FOLGT:**

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**Mein Erdgeschoss:**

* Eingangshalle / Einbauschränke / Flur

* Ausgestattete Küche mit Überdachung, die auf die Terrasse führt

* Essbereich, der auf die Wiese führt

* Wohnbereich, der auf die Terrasse führt

* Schlafzimmer

* Dusche / WC / Waschbecken

* Technikraum / Waschküche

* Vorratsraum

* Treppen / Flur

* Garage / Autotür

* Überdachte Terrasse

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**Mein Obergeschoss:**

* Treppen / Flur

* Zwei Schlafzimmer

* Dusche / WC

* Elternschlafzimmer / Dusche / Bad / WC / Ankleidezimmer

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**ICH BIETE AUCH FOLGENDE KOMFORT:**

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* Parkplatz

* **Überdachte** Terrasse

* Pflasterung und Außenbereichsgestaltung

* **Schöne Rasenflächen**

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**MEINE BESONDERHEITEN:**

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* Der angezeigte Preis **OHNE GRUNDSTÜCK** (ich werde also auf dem Grundstück Ihrer Wahl gebaut)

* **Fertigstellung nach Wunsch**

* Verkauf für R1*, R2* oder Vermietung

* Heizung durch **PAC mit Fußbodenheizung**

* Bodenbeläge aus Parkett / Fliesen

* **Peripherische Isolierung 16 cm**

* Küche im Wert von 20'000.- CHF

* **Änderungen** der Pläne **möglich**

* Anschlusskosten: **25'000.- bis 30'000 CHF zusätzlich zum angezeigten Preis**

*** Wahl von Optionen oder Wahl eines anderen Hausmodells möglich**

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**MEINE FINANZIERUNG:**

Zum Kauf als **Zweitwohnsitz** werden Ihre erforderlichen Eigenmittel von: **208'000.- CHF (+ Grundstück)** betragen

Zum Kauf als **Hauptwohnsitz** werden Ihre erforderlichen Eigenmittel von: **141'000.- CHF (+ Grundstück)** betragen

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Verfügbarkeit: **sofort** Vorankündigung für **Besichtigung: 48 Stunden**

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**ZITAT:**

**Wenn Sie es sich vorstellen können, können Sie es auch tun** (Walt Disney)

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Wir organisieren Ihnen gerne eine schöne Besichtigung.

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**ÜBERMITTLUNG DER VERKAUFSDOKUMENTATION NACH ERHALT IHRER: NAME, VORNAME, POSTADRESSE, TELEFONNUMMER.**

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Jede Innen- und Außenbesichtigung eines Immobilienobjekts unter dem Mandat von SWISS SUN VALAIS ® kann nur in Anwesenheit des Vertreters von SWISS SUN VALAIS ® durchgeführt werden. Jeder Versuch, die Eigentümer direkt zu kontaktieren, ist vergeblich und eine reine Zeitverschwendung. Der Wille dieser besteht darin, den Verkauf durch einen Immobilienexperten verwalten zu lassen.

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Urheberrecht © Alle Rechte vorbehalten

Non-verbindliche Informationen.

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**R1*** oder **2***: Haupt- oder Zweitwohnsitz, **PAC***: Wärmepumpe

Eigentumsnummer **6109**