6.5 Locali, 240 m²

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**1. IMMOBILIENNETZWERK IM WALLIS ®** ...................SWISS SUN WALLIS ®

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In **WELTWEITER SICHTBARKEIT**

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Ihr Bevollmächtigter **SOLIDARISCH**

**Schöpfer von Herzenswünschen ®**

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**Für R1*, R2* oder Vermietungsertrag**

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Besuchen Sie die **VIRTUELLE BESICHTIGUNG** im **WEITERGEHEN** auf Ihrer Website: **SWISS SUN WALLIS**

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Nous haben die Ehre, Ihnen " **Madison**" vorzustellen: **ich bin eine sehr schöne Villa individuell zu bauen 6.5 Zimmer von 240 m²: 200 m² Nutzfläche + 40 m² Dachboden**, gelegen im Wallis auf dem Grundstück Ihrer Wahl.

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Willkommen im **Wallis**, einem der Kantone, in dem es gut leben ist. Dieser ist sehr beliebt für sein mildes Klima, seine Berge und die Gastfreundschaft seiner Bewohner.

Mein Kanton mit 340'000 Einwohnern ist hauptsächlich in der Ebene des Rhônetals bewohnt, sehr beliebt bei vielen Familien. Seine Wirtschaft ist teilweise vom Tourismus abhängig; seine vernünftige Steuerpolitik begünstigt ein breites Unternehmertum. Ich bin "MADISON" Villa mit studierter Architektur für Ihren größten Komfort in einem der angenehmsten Wohnviertel. Ich bestehe aus **2 Ebenen**und habe eine schöne Ausrichtungmit sehr schöner Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über.

Ich werde mit hochwertigen Materialien gebaut und **mit größter Sorgfalt für Details**.

Ich würde mich freuen, **eine schöne Familie glücklich zu machen**, um meine geräumigen **sehr angenehmen** Räume zu genießen.

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**MEINE VERTEILUNG IST WIE FOLGT:**

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**Mein Erdgeschoss:**

* Eingangshalle / Einbauschränke / Flur

* Ausgestattete offene Küche mit Terrassenzugang

* Großer Essbereich

* Wohnbereich mit Terrassenzugang

* Suite mit privater Dusche und Ankleidezimmer

* Technikraum / Waschküche mit Garagenzugang

* Vorratsraum

* Gästetoilette

* Garage / Automatiktür

* Terrasse

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**Mein Obergeschoss:**

* Treppen / Flur

* Drei Schlafzimmer

* Badezimmer / Bad / WC

* Büro

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**Ich biete auch die folgenden Annehmlichkeiten:**

* Parkplätze

* **Überdachte** Terrasse

* Pflasterung und Außenbereichsgestaltung

* **Schöne Rasenflächen**

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**Meine Besonderheiten sind:**

* Der angezeigte Preis **OHNE GRUNDSTÜCK** (ich werde also auf dem Grundstück Ihrer Wahl gebaut)

* **Fertigstellung nach Wunsch des Käufers**

* Verkauf für R1*, R2* oder Vermietungsertrag

* Heizung durch **Wärmepumpe mit Fußbodenheizung**

* Bodenbeläge Parkett / Fliesen

* **Peripherische Isolierung 16 cm**

* Küche im Wert von CHF 20'000.-

* Anschlusskosten: **CHF 25'000.- bis 30'000 zusätzlich zum angezeigten Preis**

* **Änderungen** der Pläne **möglich**

* Auswahl von Optionen oder Auswahl eines **anderen Hausmodells möglich**

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Verfügbarkeit: **schnell**

Vorankündigung für **Besichtigung: 48 Stunden**

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**Meine Finanzierung:**

Um mich als **zweite Wohnung** zu kaufen, werden Ihre unerlässlichen Eigenmittel von: **CHF 186'000.- (+ Grundstück)** betragen

Um mich als **Hauptwohnung** zu kaufen, werden Ihre unerlässlichen Eigenmittel von: **CHF 126'000.- (+ Grundstück)** betragen

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Es ist uns ein Vergnügen, Ihnen eine schöne Besichtigung zu organisieren.

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**Übermittlung der Verkaufsunterlagen bei Erhalt Ihrer: Namen, Vornamen, Adresse, Telefonnummer.**

Jede innere und äußere Besichtigung eines Immobilienobjekts unter dem Mandat von SWISS SUN WALLIS ® kann nur in Anwesenheit des Vertreters von SWISS SUN WALLIS ® durchgeführt werden. Jeder Versuch, die Eigentümer direkt zu kontaktieren, ist vergeblich und eine reine Zeitverschwendung. Der Wille dieser ist es, den Verkauf durch einen Immobilienexperten verwalten zu lassen.

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Urheberrecht © Alle Rechte vorbehalten

non-verbindliche Informationen

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R1* _R2*_: Hauptwohnung, zweite Wohnung

Eigentumsnummer: **6063**