6 Locali, 370 m²

In Vico Morcote befindet sich diese noble Villa (2011-2019) an der Spitze des Ortskerns und ist in eine besonders wertgeschätzte Umgebung mit einer atemberaubenden Panoramavista eingebettet, die sich nach Süden orientiert und über den unteren Ortskern, die umliegenden Hügel und teilweise den Luganersee erstreckt.

Sie ist das Ergebnis der Zusammenlegung von zwei vorherigen, angrenzenden Häusern, die vollständig renoviert und in eine einzige, große und elegante Villa mit drei Etagen umgewandelt wurden, die ausschließlich als primäre Residenz genutzt wird.
Grundstücksfläche: ca. 470 m²
Villa-Fläche: ca. 360 m²

Mittelgeschoss (für den Tagbereich, Terrassen und Garten)
-Eingang mit Garderobe
-Gästetoilette
-Großes Wohn-Esszimmer mit Kamin
-Offene Küche zum Wohnzimmer, voll ausgestattet mit doppelten
Haushaltsgeräten, Weinkühler usw.
-Die Außenanlage ist zweckmäßig in verschiedene Bereiche unterteilt, mit Terrassen, die von jedem Teil des Wohnzimmers aus zugänglich sind, einer schönen Pergola und einem charmanten Garten, der mit Zierpflanzen geschmückt ist.

Obergeschoss (für den Schlafbereich) mit:
-Haupt-Suite mit Doppel-Kleiderschrank, Badezimmer und privatem Balkon
mit Seeblick.
-Zweites großes Schlafzimmer en Suite mit Kleiderschrank, Dusche und
angrenzendem Studieraum (Schlafzimmer 3), der bei Bedarf durch eine dreifache Schiebetür unabhängig gemacht werden kann.
-Viertes Doppel-Schlafzimmer mit Kleiderschrank.
-Badezimmer mit Badewanne.
-Abstellraum.

Untergeschoss (für Nebenräume und Dienstleistungen)
-Billardzimmer-Taverne.
-Ausgestattetes Fitnessstudio.
-Große, voll ausgestattete Waschküche.
-Technikraum.
-Keller-Lagerraum.

Fertigstellung
Elegant und von hoher Qualität, bis ins letzte Detail von einem bekannten kanadischen Architekten sorgfältig gestaltet.

Anlagen
Heizung mit Wärmepumpe und Wärmeverteilung durch Fußbodenheizungen, kanalisierter Kühlung, Alarm, Domotik, Videoüberwachung usw.

Parkplätze
Da es sich um ein Grundstück im Ortskern handelt, verfügt es nicht über eine private Garage, jedoch wurden aufgrund einer kommunalen Konzession zwei Parkplätze mit privaten Abstellräumen in der kommunalen Tiefgarage sowie ein dritter in der blauen Zone in der Nähe (Kirchenzone) für CHF 290.- pro Monat angemietet.

Charm, Eleganz und Privatsphäre.

Preis
CHF 4'900'000.- (inklusive der gesamten Einrichtung)