2600 m², pianterreno

An verkehrstechnisch idealer Lage in Birrhard vermieten wir nach Vereinbarung ein hochwertiges Gewerbeobjekt mit rund 2'600 m² Nutzfläche über drei Geschosse.

Die Liegenschaft eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Funktionalität und ein professionelles Umfeld legen.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:**

**Gewerbefläche im UG**

* Flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Verkaufsfläche, Showroom, Schulung, Kurse)
* Hochwertiger Parkettboden für eine ansprechende Atmosphäre
* Ausgestattete Nebenräume (ideal für Seminare, Workshops oder interne Schulungen)
* Separate Mitarbeiterküche
* Moderne und gepflegte Sanitäranlagen

**Lagerfläche im EG**

* Vollautomatisiertes Hochregallager
* Direkte Anlieferung über Rampe möglich
* Elektrische Rolltore für komfortables Be- und Entladen
* Lagerbüro mit ca. 17 m2
* Lüftungs- und Klimaanlage für optimales Klima

**Standortvorteile**

Die Liegenschaft befindet sich an der Langgass 11 in 5244 Birrhard, unmittelbar an der Autobahn A1 und überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit sowie eine unschlagbare Werbewirkung dank bester Sichtlage:

* Unschlagbare Werbeeinwirkung an der A1
* ca. 20 Minuten von Zürich
* ca. 40 Minuten von Basel
* ca. 60 Minuten von Bern
* Parkplätze vor Ort verfügbar
* Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe

Sind Sie auf der Suche nach einem gut erreichbaren Standort mit erstklassiger Sichtbarkeit und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Flächen gerne persönlich.