2361 m², 2. piano

Entdecken Sie diesen **einzigartigen Industriebereich von 2'361 m²**, der sich im 2. Stock eines modernen und nachhaltigen Gebäudes im Herzen der dynamischen Zone der Rue de France 87A in Le Locle befindet. Ab **Februar 2027** verfügbar, bietet es eine seltene Gelegenheit, Ihre Produktions-, Logistik- oder Montageaktivitäten in einem zeitgemäßen, hellen und anpassbaren Umfeld zu etablieren.
?? Technische Merkmale ersten Ranges

* **Großzügige Fläche**: 2'361 m² flexibler Arbeitsraum, der nach Ihren Bedürfnissen unterteilt werden kann.
* **Deckenhöhe**: 4 Meter, um Ihre Einrichtungen zu optimieren.
* **Bodenbelastung**: 1'000 kg/m², ideal für schwere Ausrüstungen und Produktionslinien.
* **Reibungslose Logistik**: 3 Gabelstapler (Kapazität 1'500 kg) und eine Hebebühne für eine erleichterte Handhabung.
* **Vollständige Barrierefreiheit**: Räume, die für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ausgestattet sind.
* **Ausstattung**: Anschlüsse für Wasser, Strom, Druckluft und Abwasserentsorgung sind inklusive.

Logistische Vorteile und Komfort

Jede Einheit im Gebäude profitiert von **Laderampen**, die die Annahme und den Versand von Waren optimieren. Ein Außenbalkon ergänzt den Arbeitsbereich und bietet zusätzlichen Komfort. Leichtes Parken dank der **72 Innenplätze** und der verfügbaren Außenparkplätze.
Strategische Lage

* Nur **20 Minuten von La Chaux-de-Fonds** und **30 Minuten von Neuchâtel** entfernt.
* **2 km von der französisch-schweizerischen Grenze** entfernt, ideal für grenzüberschreitende Aktivitäten.
* Bushaltestelle _Le Locle_ in 4 Minuten zu Fuß und Haltestelle _Le Locle-Col-des-Roches_ in 10 Minuten.
* Unmittelbare Nähe zu Dienstleistungen (Geschäften, Restaurants, College, Krankenhaus).

Nachhaltige Bauweise – Minergie-Label

Das Gebäude ist nach den Minergie-Standards konzipiert, die eine hohe Energieeffizienz, einen excellenten thermischen und akustischen Komfort sowie ein gesundes und nachhaltiges Arbeitsumfeld gewährleisten.

Dieser Raum kombiniert **seltene Fläche**, **technische Qualität** und **strategische Sichtbarkeit**, um industriellen Unternehmen einen optimalen Arbeitsrahmen im Herzen von Le Locle zu bieten.