5.5 Locali, 142 m²

* **Einfamilienhaus in schöner Lage in Arlesheim**
* **Grosszügiges Raumkonzept mit 5.5 Zimmern und grossem Keller**
* **Wunderschöner Garten mit Wintergarten – ideal für Familie & Gäste**
* **Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in unmittelbarer Nähe**
* **WG3-Zone mit Ausbaupotenzial**
* **1 Carportplatz und 1 zusätzlicher Aussenparkplatz*

**Wohnen in Arlesheim – Charmantes Einfamilienhaus in attraktiver Lage**

Willkommen in Arlesheim, einer der begehrtesten Gemeinden im Kanton Basel-Landschaft. Hier geniessen Sie das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen inmitten grüner Landschaften und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu Basel.

Das idyllische Dorf begeistert mit seiner historischen Altstadt, gepflegten Parks und einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Gehdistanz – perfekt für Familien und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.

Arlesheim liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft am Rande des Jura. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür, und doch sind Sie in wenigen Minuten mit der Tram oder dem Auto mitten in der Basler Innenstadt. Die tiefe Steuerbelastung rundet die hohe Lebensqualität zusätzlich ab.

Dank seiner hervorragenden Erreichbarkeit, dem hohen Freizeitwert und der freundlichen Nachbarschaft ist Arlesheim ein Ort, an dem man sich schnell zu Hause fühlt – und gerne bleibt.

**Die Liegenschaft – Ihr neues Zuhause mit Herz:**

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das mit rund 142 m² Wohnfläche, einer idyllisch ruhigen Lage und einem familienfreundlichen Umfeld begeistert. Durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine warme Atmosphäre machen dieses Haus zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein grosszügiger, sonnendurchfluteter Wohnbereich mit behaglichem Schwedenofen – perfekt für entspannte Abende und gesellige Momente. Der angrenzende Essbereich mit seinen grossen Fenstern öffnet den Blick ins Grüne und schafft ein luftiges Raumgefühl. Die direkt anschliessende Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den weitläufigen Wintergarten – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort zum Entspannen und Geniessen. Ein praktisches Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier gemütliche Schlafzimmer – ideal für Familien mit Kindern oder für Gäste – sowie ein helles Familienbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC.

Das Untergeschoss bietet neben Waschküche, Technik- und Schutzraum viel Platz für Hobbys, kreative Projekte und Stauraum.

Das Haus wurde laufend gepflegt, befindet sich jedoch in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Um den Wohnkomfort für Gross und Klein zu erhöhen, sind gezielte Erneuerungen erforderlich.

Ein besonderes Plus: Dank der WG3-Zone verfügt das Grundstück über attraktives Ausbaupotenzial – eine seltene Gelegenheit mit spannenden Perspektiven für die Zukunft.

Dieses Zuhause verbindet Wohnkomfort, Naturverbundenheit und eine ausgezeichnete Anbindung – ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen, ohne auf kurze Wege verzichten zu wollen.

Gerne präsentiere ich Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich. Kontaktieren Sie mich unverbindlich – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

**Living in Arlesheim – Charming Single-Family Home in a Prime Location**

Welcome to Arlesheim, one of the most sought-after municipalities in the canton of Basel-Landschaft. Here you enjoy the best of both worlds: tranquil living surrounded by lush green landscapes, and at the same time, immediate proximity to the city of Basel.

This picturesque village enchants with its historic old town, manicured parks, and excellent infrastructure. Schools, shopping facilities, and public transportation are all within comfortable walking distance – perfect for families and anyone who values short distances in daily life.

Nestled in gentle rolling hills on the edge of the Jura mountains, Arlesheim offers countless walking and hiking trails right on your doorstep. And yet, within just minutes by tram or car, you can be in the heart of Basel. The low tax rate further enhances the already high quality of life.

Thanks to its outstanding accessibility, rich leisure opportunities, and welcoming community, Arlesheim is a place where you will quickly feel at home – and want to stay.

**The Property – Your New Home with Heart**

This charming single-family home offers approximately 142 m² of living space, a wonderfully peaceful location, and a family-friendly environment. Thoughtfully designed floor plans, light-filled rooms, and a warm atmosphere create an immediate sense of comfort.

On the ground floor, a spacious, sun-drenched living area with a cozy Swedish wood-burning stove welcomes you – perfect for relaxed evenings and social gatherings. The adjoining dining area, with its large windows, opens to views of the greenery and creates a bright, airy feel. The directly connected kitchen invites you to cook together. From the living room, you can step into the expansive winter garden – your personal retreat for relaxation and enjoyment. A convenient guest WC completes this level.

Upstairs, you will find four comfortable bedrooms – ideal for families with children or for guests – as well as a bright family bathroom with bathtub, shower, double washbasin, and WC.

The basement includes a laundry room, technical and storage rooms, and plenty of space for hobbies, creative projects, and additional storage.

The house has been regularly maintained but is in need of partial renovation. Targeted updates will significantly enhance the comfort for both young and old.

A special highlight: Located in the WG3 zone, the property offers attractive expansion potential – a rare opportunity with exciting possibilities for the future.

This home combines comfort, a close connection to nature, and excellent transport links – ideal for those seeking peace and quality of life without giving up convenience.

I would be delighted to present this beautiful home to you in person. Contact me today for a no-obligation viewing – I look forward to hearing from you!