5.5 Locali, 225 m²

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**1. IMMOBILIENNETZWERK IM WALLIS ®.............................SWISS SUN WALLIS** **®**

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Auf **WELTWEITER EXKLUSIVITÄT**

Ihr Bevollmächtigter **SOLIDARISCH**

**SCHÖPFER VON HERZENSWÜNSCHEN ®**

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Zur Konstruktion **R1*** oder **R2*** oder zur Vermietung

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Wir haben die Ehre, Ihnen **"Schmetterling"** vorzustellen: **Ich bin eine sehr schöne, individuelle Villa zu bauen, 5,5 Zimmer, 225 m²: 184,7 m² + 24 m² Nutzfläche + 99 m² Terrasse und/oder befestigte Fläche**, gelegen im Wallis auf dem Grundstück Ihrer Wahl.

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Besuchen Sie die **VIRTUELLE BESICHTIGUNG** auf Ihrer Website: **SWISS SUN WALLIS CH**

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Willkommen im **Wallis**, einem der Kantone, in dem es gut leben ist. Dieser ist sehr beliebt für sein gemäßigtes Klima, seine Berge und die Gastfreundschaft seiner Bewohner. Mein Kanton mit 340.000 Einwohnern ist hauptsächlich in der Ebene des Rhônetals bewohnt, sehr beliebt bei vielen Familien. Seine Wirtschaft ist teilweise vom Tourismus abhängig; seine vernünftige Steuerpolitik begünstigt ein breites unternehmerisches Gewebe.

Ich bin **"Schmetterling"**, eine sehr schöne Villa zum Bau, mit einer Architektur, die für Ihren größten Komfort in einem Viertel studiert wurde, das ich hoffe, Wohn- und sehr ruhig ist. Ich bestehe aus **2 Ebenen** mit **4-Sattel-Dach**.

Ich werde mit Materialien von höchster Qualität und **mit größter Sorgfalt** gebaut.

Ich würde gerne **eine schöne Familie glücklich machen**, um meine Räume **der angenehmsten Art** zu genießen.

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**MEINE VERTEILUNG IST WIE FOLGT:**

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**Mein Erdgeschoss:**

* Eingangshalle / Einbauschränke / Flur

* Ausgestattete, geschlossene Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse

* Essbereich mit Zugang zur Wiese

* Wohnbereich mit Zugang zur Wiese

* 2 Schlafzimmer

* Dusche / WC / Waschbecken

* Technikraum / Waschküche

* Gäste-WC

* Garage / Auto-Tor

* Überdachte Terrasse

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**Mein Obergeschoss:**

* Treppe / Flur

* Arbeitszimmer

* Zwei Schlafzimmer

* Badezimmer / Badewanne / WC

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**ICH BIETE AUCH FOLGENDE KOMFORT:**

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* Parkplatz

* **Überdachte** Terrasse

* Pflasterung und Außenbereichsgestaltung

* **Schöne Rasenflächen**

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**MEINE BESONDERHEITEN:**

* Der angezeigte Preis **OHNE GRUNDSTÜCK** (ich werde also auf dem Grundstück Ihrer Wahl gebaut)

* **VERFEINERUNG NACH WAHL DES KÄUFERS**

* Verkauf für R1*, R2* oder Vermietung

* Heizung durch **WÄRMEPUMPE MIT BODENVERTEILUNG**

* Bodenbeläge aus Parkett / Fliesen

* **PERIPHERE ISOLIERUNG 16 CM**

* Küche im Wert von CHF 20'000.-

* Anschlusskosten: **CHF 25'000.- bis 30'000 über dem angezeigten Preis**

* **ÄNDERUNGEN** der Pläne **möglich**

* Wahl von Optionen oder Wahl **eines anderen Hausmodells möglich**

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**MEINE FINANZIERUNG:**

Zum Kauf als **ZWEITWOHNSITZ** werden Ihre unverzichtbaren Eigenmittel wie folgt betragen: **CHF 217'000.- (+ Grundstück)**

Zum Kauf als **HAUPTWOHNSITZ** werden Ihre unverzichtbaren Eigenmittel wie folgt betragen: **CHF 147'000.- (+ Grundstück)**

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Verfügbarkeit: **sofort**

Kündigungsfrist für **Besichtigung: 48 Stunden**

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**ZITAT:**

**Die Freiheit ist nicht, tun zu können, was man will, sondern wollen, was man kann** (Jean-Paul SARTRE)

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Wir organisieren Ihnen gerne eine schöne Besichtigung.

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**ÜBERMITTLUNG DER VERKAUFSUNTERLAGEN NACH ERHALT IHRER: Namen, Vornamen, Adresse, Telefonnummer.**

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Jede innere und äußere Besichtigung eines unter der Verwaltung von SWISS SUN WALLIS ® stehenden Immobilienobjekts kann nur in Begleitung des Vertreters von SWISS SUN WALLIS ® durchgeführt werden. Jeder Versuch, die Eigentümer direkt zu kontaktieren, ist vergeblich und eine reine Zeitverschwendung. Der Wille dieser besteht darin, den Verkauf durch einen Immobilienexperten verwalten zu lassen.

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Urheberrecht © Alle Rechte vorbehalten

non-verbindliche Informationen

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. **R1** oder **2***: Haupt- oder Zweitwohnsitz, **WÄRMEPUMPE***: Wärmepumpe

Eigentumsnummer **6017**