6.5 Locali, 240 m²

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**1. IMMOBILIENNETZWERK IM WALLIS ®** ...................SWISS SUN WALLIS ®

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In **WELTWEITER SICHTBARKEIT**

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Ihr Vermittler **SOLIDARISCH**

**SCHÖPFER VON HERZENSSCHLAGEN ®**

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**Für R1*, R2* oder Vermietungsertrag**

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Besuchen Sie die **VIRTUELLE BESICHTIGUNG** unter **WEITER** auf Ihrer Website: **SWISS SUN WALLIS**

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Wir haben die Ehre, Ihnen " **Madison**" vorzustellen: **Ich bin eine sehr schöne, individuelle Villa zum Bau, 6,5 Zimmer, 240 m²: 200 m² Nutzfläche + 40 m² Dachboden**, gelegen im Wallis auf dem Grundstück Ihrer Wahl.

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Willkommen im **Wallis**, einem der Kantone, in dem es gut leben ist. Dieser ist sehr beliebt für sein gemäßigtes Klima, seine Berge und die Gastfreundschaft seiner Bewohner.

Mein Kanton mit 340.000 Einwohnern ist hauptsächlich in der Rhône-Ebene bewohnt, sehr beliebt bei vielen Familien. Die Wirtschaft ist teilweise vom Tourismus abhängig; die vernünftige Steuerlast begünstigt ein breites Unternehmertum. Ich bin "MADISON", eine Villa mit studierter Architektur für Ihren größten Komfort in einem der angenehmsten Wohnviertel. Ich bestehend aus **2 Ebenen** und habe eine schöne Ausrichtung mit sehr schöner Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über.

Ich werde mit hochwertigen Materialien und **mit größter Sorgfalt** gebaut.

Ich möchte **eine schöne Familie glücklich machen**, um meine geräumigen **und sehr angenehmen** Räume zu genießen.

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**MEINE VERTEILUNG IST WIE FOLGT:**

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**Mein Erdgeschoss:**

* Eingangshalle / Einbauschränke / Flur

* Ausgestattete offene Küche mit Terrassenzugang

* Großer Essbereich

* Wohnbereich mit Terrassenzugang

* Suite mit privater Dusche und Ankleidezimmer

* Technikraum / Waschküche mit Garagenzugang

* Vorratsraum

* Gästetoilette

* Garage / Automatiktür

* Terrasse

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**Mein Obergeschoss:**

* Treppen / Flur

* Drei Schlafzimmer

* Badezimmer / Bad / WC

* Büro

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**Ich biete auch folgende Annehmlichkeiten:**

* Parkplätze

* **Überdachte** Terrasse

* Pflasterung und Außenbereichsgestaltung

* **Schöne Rasenflächen**

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**Meine Besonderheiten sind:**

* Der angezeigte Preis **OHNE GRUNDSTÜCK** (ich werde also auf dem Grundstück Ihrer Wahl gebaut)

* **Fertigstellung nach Wunsch des Käufers**

* Verkauf für R1*, R2* oder Vermietungsertrag

* Heizung durch **Wärmepumpe mit Fußbodenheizung**

* Bodenbeläge aus Parkett / Fliesen

* **Peripherische Isolierung 16 cm**

* Küche im Wert von CHF 20'000.-

* Anschlusskosten: **CHF 25'000.- bis 30'000 zusätzlich zum angezeigten Preis**

* **Änderungen** der Pläne **möglich**

* Auswahl von Optionen oder Auswahl eines **anderen Hausmodells möglich**

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Verfügbarkeit: **schnell**

Kündigungsfrist für **Besichtigung: 48 Stunden**

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**Meine Finanzierung:**

Um mich als **zweite Wohnung** zu kaufen, werden Ihre erforderlichen Eigenmittel von: **CHF 186'000.- (zzgl. Grundstück)** betragen

Um mich als **Hauptwohnung** zu kaufen, werden Ihre erforderlichen Eigenmittel von: **CHF 126'000.- (zzgl. Grundstück)** betragen

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Wir organisieren Ihnen gerne eine schöne Besichtigung.

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**Übermittlung der Verkaufsunterlagen nach Erhalt Ihrer: Name, Vorname, Adresse, Telefonnummer.**

Jede innere und äußere Besichtigung eines unter der Verwaltung von SWISS SUN WALLIS ® stehenden Objekts kann nur in Begleitung des Vertreters von SWISS SUN WALLIS ® durchgeführt werden. Jeder Versuch, die Eigentümer direkt zu kontaktieren, ist vergeblich und eine reine Zeitverschwendung. Der Wille dieser besteht darin, den Verkauf durch einen Immobilienexperten verwalten zu lassen.

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Urheberrecht © Alle Rechte vorbehalten

non-verbindliche Informationen

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R1* _R2*_: Hauptwohnung, Nebenwohnung

Eigentumsnummer: **6063**