4.5 Locali, 90 m², 1. piano

**BESCHREIBUNG**

**In Dino di Sonvico**. In einer sonnigen Wohnlage mit Panoramablick nach Süd/West bieten wir exklusiv diese **4 1/2-Zimmer-Wohnung** in einer Doppelhaushälfte zum Verkauf.

Die Nähe zu Lugano und die Bushaltestelle/ARL machen es leicht und schnell erreichbar.

Die 4 1/2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit eigenem Zugang im EG besteht aus:

Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse/Balkon, 3 Schlafzimmern, davon 2 sehr geräumig (eines mit Balkon), einer Küche mit großer Terrasse, einem 3. Zimmer/Studio, einem Badezimmer mit Dusche.

**Wohnfläche ca. 90,00 m2 + ca. 30,00 m2 Balkone/Terrassen**.

Ein Dachboden zur alleinigen Nutzung, eine Kellerwohnung, eine gemeinsame Waschküche mit der anderen Wohnung und 2 Außenparkplätze vervollständigen das Angebot. Eine neue Gasheizung.

Darüber hinaus wird ein **Garten von ca. 417,00 m2** mit einem Rustico angeboten, das auf Gartenlevel ein Zimmer mit Kamin und eine kleine Küche umfasst. Zwei weitere Räume und ein kleiner Abstellraum. Zusätzlich 2 Außenparkplätze.

Der Garten befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Eingang der oben beschriebenen Wohnung.

**_Francesco Luminati 079 375 90 18_** _erwartet einen Anruf, um einen Besuch zu vereinbaren, sowie für alle Antworten._

**ZUSAMMENFASSUNG**

- sonnige Wohnlage mit Panoramablick

- ruhige, komfortable und leicht erreichbare Lage

- ev. Garten mit Rustico (separat verkauft)

- ca. 120 m2 begehbare Fläche insgesamt

- 3 Schlafzimmer

- Küche, Wohnzimmer mit Kamin und Balkon

- 4 Außenparkplätze

**- Wohnung: CHF 520'000.-- + CHF 15'000.-- für Außenparkplatz**

**- Garten: CHF 200'000.-- + CHF 15'000.-- für Außenparkplatz**