4.5 Locali

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Duplex mit 4,5 Zimmern in einer privilegierten Lage in Gandria, eingebettet in einem modernen und ruhigen Wohngebiet. Mit seinen 320 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt, stellt dieses Apartment die perfekte Kombination aus modernem Komfort und Lebensqualität dar.

Die Wohnung befindet sich in einem neuen, modernen und exklusiven Wohnkomplex in der prestigeträchtigen Ortschaft Castagnola, in ruhiger und sonniger Lage mit atemberaubendem Panoramablick auf den Luganer Golf.

Die besondere Morphologie des Geländes, auf dem das Gebäude steht, gewährleistet die Ausrichtung der Öffnungen jeder einzelnen Wohneinheit zum See. Die Baugrenze, die unterhalb des Komplexes der Residenza Parco S. Anna SA liegt, verbietet künftige Bebauungen und bewahrt damit die prächtige Seesicht und die grüne Umgebung des unteren Naturparks.

Für die Inhalte der Wohnung siehe beigefügte Pläne und Grundrisse.

Hohe Ausbaustandards.

Klimaanlage.

Verfügbar ab sofort.

Wohnungsfläche 285 m² + 106 m² Terrasse + 140 m² Abstellräume.

Die beiden internen Parkplätze in der Tiefgarage werden für jeweils Fr. 100'000.– verkauft.

Für weitere Informationen und Besichtigungen:

Der Promotor und Bauherr:

IMMOBILIARE DE BERNARDIS SA

PROGETTA – COSTRUISCE – VENDE

Via Nosedo 10 – 6900 Massagno

www.immodebe.ch

info@immodebe.ch

Tel. 091 960 18 80

_Hauptmerkmale des Objekts:_

* **Geräumige Räume:** 4,5 Zimmer, die clever über zwei Ebenen verteilt sind, mit 4 voll ausgestatteten Bädern
* **Modernes Design:** Zeitgenössische Architektur mit großen Glasfenstern und hochwertigen Ausbaustandards
* **Außenbereiche:** Große Terrasse und Balkon mit Panoramablick, umgeben von einem gepflegten Rasen
* Aufzug, einfacher Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, ruhige Umgebung
* **Einbeziehende Dienstleistungen:** Private Garage, Parkplatz, Geschirrspüler, Kabel-TV

**Strategische Lage:** Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gut bedienten Gegend, mit der Bushaltestelle "San Grato" nur 1 Minute zu Fuß entfernt. Der See ist in der Nähe leicht erreichbar, während der Fährterminal von Castagnola Heleneum nur 11 Minuten zu Fuß entfernt ist. Für den täglichen Bedarf ist die Apotheke Castagnola Sagl in 8 Minuten zu Fuß erreichbar.

Dieses Duplex bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer modernen und komfortablen Umgebung leben möchten, ideal für Familien, die nach Raum und Ruhe suchen, ohne auf die Bequemlichkeit städtischer Dienstleistungen zu verzichten. Die Eigentumswohnung ist sofort verfügbar und bietet alle Annehmlichkeiten für einen qualitativ hochwertigen Lebensstil im malerischen Umfeld von Lugano-Gandria.

Video verfügbar auf Youtube: www.youtube.com/watch?v=8WxgzdvyAvU