944 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'250'000
9214 Kradolf
Hauptstrasse 23
Indirizzo copiato
online da 2 settimane
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online da 2 settimane
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1898
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
944 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'250'000
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto interno
Posto auto esterno
Descrizione
Rendite Objekt mit Potential
Die Wohnungen, zwar etwas kleiner, bieten den Mietern ein behagliches Zuhause. Die Immobilie, trotz Sanierungsbedarf, ist langfristig vermietet und bietet eine stabile Rendite. Alternativ besteht die Option, die Liegenschaft abzubrechen und durch einen Neubau zu ersetzen. Die freistehende Immobilie befindet sich in der Wohn- und Gewerbezone W3 an einer stark frequentierten Hauptstrasse - eine ideale Lage für Geschäft und Wohnen.
**Highlights:**
Sofortige Einnahmen:Sowohl das Restaurant als auch die Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was eine stabile Rendite garantiert.
Sanierungsbedürftiges Restaurant: Ideal für langfristige Investoren, die eine bestehende Mieteinnahmequelle schätzen und dennoch langfristige Entwicklungsmöglichkeiten sehen.
Vier Wohneinheiten im Obergeschoss:Kontinuierliche Mieteinnahmen aus den vier Wohnungen.
Freistehende Lage weist eine grosszügige Parzelle mit auf, die alternativ mit einem Neubau bebaut werden kann. Parzellengrösse 944 m2.
Zoneneinstufung W3: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in der Wohn- und Gewerbezone.
Stark frequentierte Strasse: Maximale Sichtbarkeit für Ihr Geschäft und einfacher Zugang für Kunden.
Gasheizung.
Investieren Sie in eine sichere Zukunft:
Diese Immobilie bietet nicht nur sofortige Mieteinnahmen, sondern auch langfristiges Potential für Entwicklung und Wachstum. Die Kombination aus bestehender Vermietung und der Möglichkeit zur Renovierung oder Neubau macht dies zu einer äusserst attraktiven Investition.
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Verkauf | Vermietung | Bewertung | Beratung | Verwaltung | Bewirtschaftung
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Pagine viste
99
Salvato nei preferiti
99
Richieste di contatto
99
Mostrato nei risultati
99
Visualizzazioni nell'avviso di ricerca
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Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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