8212 m²

Zu vermieten ab **Februar 2027**, ein **industrielles und handwerkliches Gebäude von Ausnahme** von **8'212 m²** in der Rue de France 87A in Le Locle. Konzipiert, um ein industrielles oder logistisches Unternehmen von Bedeutung aufzunehmen, kombiniert diese moderne Anlage **Produktionsfläche**, **technische Räume** und **optimale Logistikkapazität** in einem nachhaltigen und strategischen Umfeld.
Technische Merkmale

* **Gesamtnutzfläche** : 8'212 m²
- davon **7'861 m² industrielle Nutzfläche** auf mehreren Ebenen
- ergänzt durch Lager und technische Räume
* **Deckenhöhe** : 4 Meter, ideal für Werkstätten und Produktionslinien
* **Bodenbelastung** : 1'000 kg/m², angepasst an schwere Maschinen und Ausrüstung
* **Leistungsstarke Logistik** : 3 Gabelstapler (1'500 kg), Ladequais, Hebebühne
* **Zugänglichkeit** : behindertengerechte Räume, Sanitäreinrichtungen auf jedem Stockwerk
* **Ausstattung** : vollständige Anschlüsse (Wasser, Strom, Druckluft, Abwasserentsorgung)

Logistische und komfortable Vorteile

* **Umfangreiches Parken** : 74 Innenplätze + 46 Außenplätze
* Balkone und Terrassen auf bestimmten Ebenen
* Drei Treppenhäuser und Gabelstapler pro Block für einen fließenden Verkehr
* Rohe Flächen, die eine maßgeschneiderte Ausstattung ermöglichen

Strategische Lage

* **20 Minuten** von La Chaux-de-Fonds – **30 Minuten** von Neuchâtel
* Nur **2 km von der französisch-schweizerischen Grenze** entfernt, ideal für grenzüberschreitende Aktivitäten
* Busstation _Le Locle_ in 4 Minuten zu Fuß und Bahnhof _Le Locle-Col-des-Roches_ in 10 Minuten
* Dienstleistungen, Geschäfte und Schulen in unmittelbarer Nähe

Nachhaltige Bauweise – Minergie-Label

* Optimales thermisches und akustisches Komfort
* Reduzierter Energieverbrauch
* Modernes, gesundes und nachhaltiges Arbeitsumfeld

Dieses Gebäude bietet eine **seltene Gelegenheit für ein Unternehmen, das seine Aktivitäten in einer exklusiven, sichtbaren und hochfunktionalen Anlage** im Herzen von Le Locle bündeln möchte.