6.5 Locali, 165 m², 5. piano

Wir bieten eine Bürofläche von ca. 165 m² zur Miete an, die sich im 5. Stock eines gut gepflegten Gebäudes in der zentralen und sehr gut erschlossenen Zone von Lugano befindet. Die Lage ist strategisch, mit allen wichtigen Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln zu Fuß erreichbar.

Das Büro ist derzeit als Open Space konfiguriert, mit der Möglichkeit, die Räume nach den operativen Bedürfnissen des Mieters zu unterteilen oder auch zwei separate Einheiten zu schaffen. Es verfügt über zwei Sanitäranlagen, von denen eine mit Dusche ausgestattet ist, und über einen Raum mit Server-Rack.

Hauptmerkmale:

* Hochgelegenes und sehr helles Stockwerk
* Ca. 165 m² Bürofläche
* Modulierbare Innenräume
* Möglichkeit, in zwei separate Büros zu unterteilen
* Zwei Sanitäranlagen, eine mit Dusche
* Technikraum mit Server-Rack

Zusätzliche Dienstleistungen:

* Archivkapazitäten ab CHF 150.–/Monat verfügbar
* Verfügbare Parkplätze:
- Garage: CHF 250.–/Monat
- Außen: CHF 150.–/Monat

Jährliche Büromiete: CHF 39'600.–/Jahr (MwSt. ausgeschlossen)

Jährliche Nebenkosten: CHF 8'400.–/Jahr (MwSt. ausgeschlossen mit Abrechnung)

Die Miete und die Nebenkosten unterliegen der MwSt.-Rechnung.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir werden Ihnen gerne helfen.