6 Locali, 370 m²

In Vico Morcote befindet sich diese noble Villa (2011-2019) an der Spitze des Ortskerns und ist in eine besonders wertvolle Umgebung eingebettet, die durch eine suggestive Panoramaaussicht nach Süden gekennzeichnet ist, die sich über den unteren Ortskern, die umliegenden Hügel und teilweise den Luganer See erstreckt.

Sie ist das Ergebnis der Zusammenlegung von zwei vormals benachbarten Häusern, die vollständig renoviert und in eine einzige, große und elegante Villa mit drei Etagen umgewandelt wurden, die ausschließlich als primäre Wohnstatt dient.
Grundstücksfläche: ca. 470 m²
Wohnfläche der Villa: ca. 360 m²

Mittelgeschoss (für den Tagbereich, Terrassen und Garten)
-Eingang mit Garderobe
-Gästetoilette
-Großes Wohn-Esszimmer mit Kamin
-Offene Küche zum Wohnzimmer, komplett ausgestattet mit doppelten
Haushaltsgeräten, Weinkühler usw.
-Die Außenbereiche sind zweckmäßig in verschiedene Zonen unterteilt mit Terrassen, die von jedem Teil des Wohnzimmers aus zugänglich sind, einer schönen Pergola und einem delizierten Garten, der mit Zierpflanzen geschmückt ist.

Obergeschoss (für den Schlafbereich) mit:
-Haupt-suite mit Doppelwandgarderobe, Badezimmer und privatem Balkon mit Seeblick.
-Zweites großes Schlafzimmer en suite mit Wandgarderobe, Dusche mit
angrenzendem Studierzimmer (Schlafzimmer 3), das bei Bedarf durch eine dreifache Schiebetür unabhängig gemacht werden kann.
-Viertes Doppelzimmer mit Wandgarderobe.
-Badezimmer mit Badewanne.
-Abstellraum.

Untergeschoss (für Nebenräume und Dienstleistungen)
-Billardzimmer - Taverna.
-Ausgestattetes Fitnessstudio.
-Große, voll ausgestattete Waschküche.
-Technikraum.
-Keller-Lagerraum.

Fertigstellungen
Elegante und qualitativ hochwertige Ausführungen, die bis ins kleinste Detail von einem bekannten kanadischen Architekten sorgfältig geplant wurden.

Anlagen
Heizung mit Wärmepumpe und Wärmeverteilung durch Fußbodenheizungen, kanalisierter Kühlung, Alarm, Domotik, Videoüberwachung usw.

Parkplätze
Da es sich um eine Ortskern-Eigentum handelt, verfügt sie nicht über eine private Garage, jedoch wurden ihr aufgrund einer kommunalen Konzession - gegen jährliche Miete - zwei Parkplätze mit privaten Abstellräumen in der kommunalen Tiefgarage sowie ein dritter in der blauen Zone, in geringer Entfernung (Kirchenzone), zur Verfügung gestellt; alles für CHF 290.- monatlich.

Charm, Eleganz und Privatsphäre.

Angebot
CHF 4'900'000.- (inklusive der gesamten Einrichtung)