5.5 Locali, 188 m², 3. piano

[b]Text auf Deutsch unten[/b]

[b]Offre exclusive : pour les 3 premiers lots vendus, votre place de parc est à moitié prix ![/b]

Situé au dernier étage d’un immeuble neuf au cœur de Givisiez, le lot A31 est un appartement en attique unique qui allie espace, lumière, élégance et exclusivité.

Avec ses 5.5 pièces, ses 4 chambres, sa terrasse à 360° de 104 m² et son ascenseur privatif avec accès direct à l’appartement, ce bien rare offre un cadre de vie d’exception, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de prestations haut de gamme dans un environnement résidentiel privilégié.

[b]Les espaces intérieurs :[/b]

Cuisine ouverte sur un vaste salon de 50 m², baigné de lumière

Coin repas séparé de 18 m², idéal pour les grandes tablées

Suite parentale avec salle de bain attenante (baignoire)

Trois chambres supplémentaires, confortables et lumineuses

Salle de douche commune

WC visiteurs

Accès direct par ascenseur dans l’appartement

Espaces de rangement optimisés

[b]Les extérieurs :[/b]

Terrasse spectaculaire de 104 m², ceinturant l'appartement, avec exposition plein sud, est et ouest

Vue dégagée sur les environs et ensoleillement optimal toute la journée

Nombreuses possibilités d’aménagement : coin repas, salon d’extérieur, potager urbain, etc.

[b]Prestations haut de gamme :[/b]

Finitions soignées et matériaux de qualité

Grandes baies vitrées, lumière naturelle abondante

Isolation thermique et phonique performante

Pompe à chaleur géothermique avec free cooling

Panneaux solaires photovoltaïques

Une cave incluse dans le prix.

Une place de parc intérieure à CHF 35'000.- en supplément.

[b]Budget et descriptif technique complet sur demande.
D’autre lots sont en vente dans la même PPE, demandez la liste des prix et des lots sans attendre ![/b]

Situé dans une rue calme et résidentielle, tout en étant à proximité immédiate de Fribourg, des transports publics, écoles, commerces et accès autoroutiers, cet attique représente une opportunité rare sur le marché local.

[b]DE[/b]

[b]Exklusives Angebot: Für die ersten 3 verkauften Einheiten ist Ihr Parkplatz zum halben Preis erhältlich![/b]

Die Einheit A31 ist eine einzigartige Penthousewohnung im obersten Stockwerk eines Neubaus im Herzen von Givisiez. Sie verbindet Raum, Licht, Eleganz und Exklusivität.

Mit 5.5 Zimmern, 4 Schlafzimmern, einer 104 m² großen 360°-Terrasse und einem privaten Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung bietet diese seltene Immobilie ein außergewöhnliches Wohnambiente – ideal für Familien oder Paare, die hochwertige Ausstattungen in einem privilegierten Wohnumfeld suchen.

[b]Innenräume:[/b]

Offene Küche mit großzügigem, lichtdurchflutetem Wohnzimmer von 50 m²

Separater Essbereich von 18 m², ideal für große Tafelrunden

Elternsuite mit angrenzendem Badezimmer (Badewanne)

Drei weitere komfortable und helle Schlafzimmer

Gemeinschaftliches Duschbad

Gäste-WC

Direkter Zugang per Aufzug in die Wohnung

Optimierte Stauraumlösungen

[b]Außenbereiche:[/b]

Spektakuläre 104 m² große Terrasse, die die Wohnung umläuft, mit Südausrichtung sowie Ost- und Westseite

Freier Blick auf die Umgebung und optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag

Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Essbereich, Outdoor-Lounge, urbaner Garten usw.

[b]Hochwertige Ausstattung:[/b]

Sorgfältige Verarbeitung und hochwertige Materialien

Große Fensterfronten für reichlich natürliches Licht

Effiziente Wärme- und Schalldämmung

Erdsonden-Wärmepumpe mit Free Cooling

Photovoltaikanlage

Ein Kellerabteil ist im Preis enthalten.
Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 35'000.– zusätzlich erworben werden.

[b]Budget und vollständige technische Beschreibung auf Anfrage.
Weitere Einheiten in der gleichen Liegenschaft verfügbar – fordern Sie unverbindlich die Preis- und Verfügbarkeitsliste an![/b]

Gelegen in einer ruhigen Wohnstraße, dabei in unmittelbarer Nähe zu Freiburg, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschlüssen, stellt dieses Penthouse eine seltene Gelegenheit auf dem lokalen Markt dar.