7.5 Locali, 334 m²

Willkommen in dieser einzigartigen Villa

An privilegierter Hanglage von Heimberg, an der Bäumbergstrasse 40, thront diese aussergewöhnliche Villa, die Wohnen, Erholung und Repräsentation auf unvergleichliche Weise verbindet. Auf einer Grundstücksfläche von 838 m² erwartet Sie ein Zuhause, das viel mehr ist als nur ein Wohnort, es ist ein Rückzugsort, ein Platz zum Auftanken und ein Ort, an dem sich Lebensträume erfüllen lassen.

Grosszügiges Wohnen mit unverbaubarer Aussicht

Schon beim Eintreten in das Haus entfaltet sich das besondere Wohngefühl. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dank der grossen Fensterfronten ist der Raum lichtdurchflutet, und der Blick schweift über die Landschaft bis hin zur Alpenkette, eine Aussicht, die gemäss Zonenplan unverbaubar bleibt und somit gesichert ist.

Die Architektur vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Weite, gleichzeitig schafft die Kombination aus Massivbauweise und grosszügigen Grundrissen eine Atmosphäre von Beständigkeit und Geborgenheit. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Büro oder kleines Schlafzimmer, das ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie das grosszügige Elternschlafzimmer mit einem Ensuite-Badezimmer.

Vielfältige Räume mit viel Komfort

Das Haus bietet insgesamt 7.5 Zimmer und drei Badezimmer, ergänzt durch ein separates WC. Im Untergeschoss sind drei weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein begehbares Reduit untergebracht, perfekt für Kinder, Gäste oder als Hobbyräume. Besonders hervorzuheben ist die stilvolle Bar-Lounge, liebevoll eingerichtet. Von hier gelangt man direkt in den grosszügigen Weinkeller, der ideale Bedingungen zur Lagerung edler Tropfen bietet. Zudem stehen praktische Nebenräume für Gartengeräte und Stauraum zur Verfügung. Der Technik- und Waschraum ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, die zusammen mit der Bodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient arbeitet.

Wellness wie im Luxushotel aber zuhause

Ein echtes Highlight dieser Liegenschaft ist der private Wellnessbereich mit 53 m². Hier finden Sie alles, was Körper und Seele verwöhnt: eine Sauna, ein Dampfbad, ein Solarium, zwei Fussbadewannen, ein tiefes Bad, eine Kosmetikecke sowie einen Ruhebereich mit Platz für mehrere Liegestühle. Von hier aus öffnen sich die Türen direkt hinaus in den Garten, wo der Whirlpool bereits auf Sie wartet, Wellness und Feriengefühl in der eigenen Villa. So entsteht eine Wohlfühloase, die Ihnen Tag für Tag Erholung und neue Energie schenkt.

Liebevoll gestalteter Aussenbereich

Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Grösse, sondern auch durch die harmonische Gestaltung. Eine idyllische Naturwiese und ein Teich schaffen eine naturnahe Atmosphäre, während ein gepflegter Sitzplatz mit Cheminée zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Der grosszügige, umlaufende Balkon und der Sitzplatz von rund 100 m² bietet ganztägig Sonne und ein unvergleichliches Panorama.

Die gesamte Aussenfläche ist so angelegt, dass sie für verschiedenste Lebensstile funktioniert, ob als ruhiger Rückzugsort, als Spielfläche für Kinder oder als repräsentativer Rahmen für Feste und Feiern.

Komfort und Funktionalität

Neben den zahlreichen Wohn- und Erholungsflächen bietet die Villa auch im praktischen Bereich alles, was das Herz begehrt. Eine Garage mit 60 m² bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge und sorgt für ausreichend Stauraum.

Die solide Bauweise aus dem Jahr 1980 garantiert eine hervorragende Substanz. In Kombination mit den laufenden Instandhaltungen und der modernen Haustechnik wird hier ein Objekt geboten, das sowohl heute als auch in Zukunft höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Ein Ort zum Leben und Geniessen

Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause. Sie vereint alles, was modernes Wohnen ausmacht: Grosszügigkeit, Exklusivität, Komfort und eine unvergleichliche Lage. Ob für entspannte Stunden im Wellnessbereich, gesellige Abende in der Bar, ruhige Momente auf dem Balkon oder festliche Zusammenkünfte im offenen Wohnbereich, dieses Haus bietet für jeden Anlass den passenden Rahmen.

Wer hier wohnt, lebt nicht nur in einem Haus, sondern in einem Lebensgefühl.