4.5 Locali, 85 m²

Dieses liebevoll gestaltete Chalet inmitten der idyllischen Maiensässzone von Trogne (St. Martin) bietet ein unvergleichliches Naturerlebnis und den perfekten Rückzugsort vom Alltag.
Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.



Highlights des Chalets
Authentischer, gemütlicher Ausbau im traditionellen Chalet-Stil
Ruhige, naturnahe Lage mit viel Sonnenschein
Einmaliger, unverbaubarer Ausblick über die Bergwelt – Ferienstimmung pur
Sonnige Aussenplätze zum Verweilen, Grillieren und Geniessen
Geschmackvolle und stilgerechte Einrichtung mit Liebe zum Detail
Grosszügiger Wohnraum mit Cheminée für Behaglichkeit
Ideal für Familien und Freunde – genügend Raum auf zwei Etagen
Umgeben von unzähligen Wanderwegen direkt vor der Haustür
Skigebiete in 30–45 Minuten mit dem Auto erreichbar
1’255 m² grosse Parzelle - jede Menge Raum für entspannte Ferientage



Lage und Erreichbarkeit
Das Chalet befindet sich an der Route de Creta Gréni 111 in 1969 Trogne (St. Martin), inmitten der idyllischen Maiensässzone. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Sonnenschein und einen unvergleichlichen Blick über die umliegende Bergwelt.

Im Sommer erreichen Sie das Haus mit dem Auto fast bis vor die Haustüre; hierfür ist lediglich eine kostenpflichtige Fahrbewilligung für CHF 300.-/Jahr erforderlich. Im Winter bleibt die Zufahrtsstrasse gesperrt, sodass der Zugang über einen rund 20-minütigen Fussweg erfolgt – ein authentisches Erlebnis, das die Ursprünglichkeit des Maiensäss-Lebens unterstreicht.





Beschrieb des Ferienhauses
Das Chalet wurde 1987 erbaut und seither mit viel Sorgfalt im typischen Maiensäss-Charakter gepflegt. Es strahlt jene heimelige Atmosphäre aus, die man von einem Walliser Chalet erwartet: warme Holzelemente, eine geschmackvolle Einrichtung und eine natürliche Behaglichkeit, die sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt.

Die Räume verteilen sich auf zwei Etagen sowie ein grosses Estrichgeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Wohnbereich mit Cheminée – der perfekte Ort für gesellige Stunden oder ruhige Abende. Die angrenzende, separate Küche lädt dazu ein, Köstlichkeiten für Familie und Gäste zuzubereiten. Ein Badezimmer sowie ein nützliches Reduit mit Waschmaschine sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Im Obergeschoss befinden sich drei charmante Schlafzimmer, die viel Platz für Gäste, Kinder oder ein Büro bieten. Zwei der Zimmer verfügen über direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein unvergleichlicher Blick über die umliegende Bergwelt eröffnet. Ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt hier für zusätzlichen Komfort.

Die Aussenbereiche sind ein weiteres Highlight: Mehrere liebevoll angelegte Sitzplätze laden zum Sonnen, Grillieren oder entspannten Verweilen ein.

Raumkonzept

Erdgeschoss

Einladender Eingangsbereich mit Garderobe
Heller Wohn- und Essbereich mit heimeligem Cheminée
Separate, voll ausgestattete Küche
Badezimmer mit Waschtisch und WC
Praktisches Reduit mit Waschmaschine und Stauraum
Obergeschoss

Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon und herrlichem Ausblick
Kinderzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang – ein kleines Paradies für die Jüngsten
Zusätzliches Zimmer für Gäste oder als Büro nutzbar
Grosszügiges Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC
Dachgeschoss

Grosser Estrich, über Aussentreppe erreichbar – viel Platz für Stauraum
Umgebung



Die jährlichen Nebenkosten (Strom, Wasser, Versicherung, Kurtaxe, Fahrbewilligung etc.) belaufen sich auf ca. CHF 2’500.00.



Kaufpreis: Für CHF 569’000.00 erwerben Sie nicht nur ein Stück Walliser Bergwelt, sondern ein komplett ausgestattetes Ferienrefugium. Das Chalet wird inklusive geschmackvollem Mobiliar und Inventar verkauft – Sie können sofort einziehen, die Koffer auspacken und Ihre erste Auszeit inmitten der Natur geniessen.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung