376 m²

Wir vermitteln im Auftrag im beliebten, steuergünstigen Wohnort Bergdietikon (84%) eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit 4 Wohnungen und Seltenheitswert.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit Villencharakter liegt an attraktiver, erhöhter Lage, inmitten einer Parkanlage mit Gartenhalle und Swimmingpool.

Zwischen Zürich und Baden, nah an der Kantonsgrenze ZH gelegen, bietet der beliebte Wohnort Bergdietikon eine intakte Infrastruktur.
In kurzer Gehdistanz sind Einkauf, Schulen und ÖV-Haltestelle (3 Min.) erreichbar. ÖV und individueller Verkehr: In 30 Minuten ist das Zentrum von Zürich und in 20 Minuten Baden erreichbar.

Die Liegenschaft beinhaltet insgesamt 4 Wohnungen, zugehörig sind 2 Garagen

Souterrain: 2.5 Zi-Whg
1. Etage: 4.0 Zi-Whg
2. Etage: 4.0 Zi-Whg
3. Etage: 3.5 Zi-Whg

Wohnfläche total: 375.60 m2
Gebäudevolumen: 1'942.00 m3

Folgende, attraktive Attribute zeichnet diese Liegenschaft aus:

Im Grünen und nah an der Stadt, gute Verkehrsanbindung, nah an ÖV - Haltestelle, Halbstundentakt

Wohn- und familienfreundliche Lage, nah an Schulen, Einkauf und Naherholungszone Egelsee

Sonnige Wohn- und Aussichtslage, grosszügiger Garten mit Gartenhalle und Swimmingpool

Viel Privatsphäre, diverse Sonn- und Schattenplätze

Charmanter Baustil in Massivbauweise, Treppenhaus im Turm und individuelle Wohnungsgrundrisse

Gut durchdachte Wohnraum - Ausnützung der Liegenschaft

Diese Liegenschaft wird unvermietet übergeben und bietet Raum für verschiedene, individuelle Wohnkonzeptmöglichkeiten:

Ein Mehrgenerationenwohnen oder eine Eigennutzung von 1 oder 2 Wohnungen und einer Vermietung der restlichen Wohnungen
Ein gemeinschaftliches Wohnen mehrerer Stockwerkeigentümer mit einem Gemeinschaftsraum im Souterrain
Ein Wohnen mit stillem Gewerbe (Therapie. etc.)
Ein grosszügiges EFH
Ein Investitionsobjekt

Gerne zeige ich ernsthaft Interessierten diese aussergewöhnliche Liegenschaft vor Ort und nehme mir Zeit für eine Besprechung ihrer Wohnkonzeptwünsche.