10 Locali, 350 m²

Viganello ist ein Quartier mit 7'409 Einwohnern der Schweizer Gemeinde Lugano, im Kanton Tessin. Es schloss sich 2004 Lugano an und bewahrt Spuren der ländlichen Vergangenheit in seinem Kern und in dem von Albonago, während es städtische Merkmale in der Ebene und auf dem Hügel des Quartiers annimmt.

Viganello ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der Stadt verbunden und bietet zahlreiche Dienstleistungen.

Das von uns angebotene Objekt kann sofort bewohnt werden, da es teilweise renoviert wurde und aus 2 Wohnungen mit unterschiedlichen Grundflächen besteht, im Detail:

**- Wohnung 1:**EG mit 5,5 Zimmern, Hof und Garten.

**- Wohnung 2:** 1. OG mit 3,5 Zimmern und großer Terrasse von ca. 100 m².

Unabhängige Zugänge.

Zusätzliche Räume von etwa 50 m².

Da es direkt am Kern angrenzt, gibt es keine verfügbaren Parkplätze, aber in unmittelbarer Nähe sind sie ohne Schwierigkeiten zu finden.

**Alle Dienstleistungen wie das Stadtzentrum sind leicht und bequem zu Fuß erreichbar.**

Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Investition, da es möglich ist, weitere Wohnräume zu schaffen oder es in ein einziges Einfamilienhaus umzuwandeln.

Der Komplex liegt in strategischer Position zur Stadt Lugano und verbindet die Nähe zum Stadtzentrum mit der Ruhe einer Zone außerhalb des Verkehrs und des städtischen Chaos.

Am Rande des historischen Kerns von Viganello, in einem Wohngebiet mit viel Grün drumherum.