5.5 Locali, 207 m², 3. piano

**Valimmobilier SA hat die Ehre, Ihnen vorzustellen: La Kaazelle - neue umweltfreundliche Wohnanlage im Herzen der Stadt Monthey

Dieses neue Bauprojekt eines kleinen Gebäudes mit 15 Wohnungen befindet sich nur wenige Schritte vom Stadtzentrum, den Geschäften und den Schulen entfernt, zwischen zwei Parks der Stadt in einer grünen Umgebung. Dieses neue Gebäude wird von anerkannten Unternehmern der Region in Mischbauweise aus Holz und Beton errichtet. Es profitiert von Fernwärme, um die Kosten der Wohnungseigentümergemeinschaft zu minimieren. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia oder eine große Terrasse sowie einen umlaufenden Balkon.**

Ideal gelegen gegenüber einem öffentlichen Park, bietet diese neue Wohnanlage Ruhe und Tranquillität sowie optimale Besonnung. Die Wohnräume sind hell und sehr angenehm mit großen Dreifachverglasungen. Das Gebäude ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich und bietet seinen zukünftigen Bewohnern einen sehr angenehmen Lebensraum.

Um das Projekt besser zu verstehen und sich in die Räume hineinzuversetzen, ist ein 3D-Modell im Büro von Valimmobilier du Chablais in Collombey verfügbar. Es bietet eine detaillierte und realistische Darstellung des Projekts aus verschiedenen Perspektiven, was hilft, die Volumina, Räume und Atmosphäre des zukünftigen Gebäudes zu verstehen.

**Die Aufteilung der Wohnung A3** **ist wie folgt:**


* Eingangshalle von 10,7 m2 mit Einbauschränken und Platz für eine Waschmaschine
* Helles Wohnzimmer von 57,0 m2 mit offener Küche und Zugang zum Balkon oder der Loggia von 17 m2
* 1 Zimmer/Arbeitszimmer von 15,5 m2 neben dem Wohnzimmer, das mit dem Wohnzimmer verbunden werden könnte, um mehr Platz zu schaffen
* 3 Schlafzimmer von 12,7, 14,4, 15,1 m2
* Badezimmer von 5,3 m2
* Duschbad von 4,8 m2 mit direktem Zugang von dem Schlafzimmer oder dem Flur
* Umlaufender Balkon/Terrasse von 54 m2
* Loggia von 11 m2 mit Abstellraum (max. 130 cm hoch)
* Privater Südbalkon auf dem Dach von 82 m2


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Parkplatz (zusätzlich und obligatorisch):
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* 1 x Parkplatz innen ~ CHF 37'000.- (Der Preis variiert je nach Größe des Parkplatzes und seiner Ausstattung)


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Zusätzliche Ausstattung:**


* Privater Keller
* Gemeinsamer Weinkeller
* Gemeinsamer Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen
* Gemeinsame Außenanlage



**Eigenschaften:**


* Balkon, Loggia und Dachterrasse
* Wohnzimmer mit Möglichkeit, einen Holzofen zu installieren
* Qualitativ hochwertige Ausführung nach Wunsch der Käufer (Parkett, Sanitär, Küche, Wände in Weiß oder Melze, ...)
* 2 Minuten vom Stadtzentrum entfernt
* Fußbodenheizung durch das Thermorezo-SATOM-System
* Waschmaschine im Apartment (bereitgestellt vom Generalunternehmer)
* Aufzug und Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
* Nah an Geschäften, Schulen, Einrichtungen und Gesundheitszentrum



**Verkaufspreis: CHF 1'330'000
** Wohnung: CHF 1'293'000
Parkplätze: CHF 37'000 ~ je nach Größe

**Einheiten dieser neuen Wohnanlage (gewichtete Fläche):**


**Gebäude A**
Einheit 30 - Apartment A0.1 - Erdgeschoss/1. Stock - 3,5 Zimmer - 109,0 m2 - Reserviert
Einheit 31 - Apartment A0.2 - Erdgeschoss/1. Stock - 2,5 Zimmer - 76,5 m2 - CHF 491'000
Einheit 34 - Apartment A1.1 - 1. Stock - 3,5 Zimmer - 105,7 m2 - CHF 662'000
Einheit 35 - Apartment A1.2 - 1. Stock - 2,5 Zimmer - 75,0 m2 - Reserviert
Einheit 38 - Apartment A2.1 - 2. Stock - 3,5 Zimmer - 105,7 m2 - Reserviert
Einheit 39 - Apartment A2.2 - 2. Stock - 2,5 Zimmer - 75,0 m2 - Reserviert
**Einheit 42 - Apartment A3 - 3. Stock - 5,5 Zimmer - 206,7 m2 - CHF 1'293'000**
Einheit 44...