5.5 Locali, 207 m², 3. piano

**Valimmobilier SA hat die Ehre, Ihnen vorzustellen: La Kaazelle - neue umweltfreundliche Wohnanlage im Herzen der Stadt Monthey

Dieses neue Bauprojekt eines kleinen Gebäudes mit 15 Wohnungen befindet sich nur wenige Schritte vom Stadtzentrum, den Geschäften und den Schulen entfernt, zwischen zwei Parks der Stadt in einer grünen Umgebung. Dieses neue Gebäude wird von anerkannten Unternehmern der Region in Mischbauweise aus Holz und Beton errichtet. Es profitiert von Fernwärme, um die Kosten der Wohnungseigentümergemeinschaft zu minimieren. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia oder eine große Terrasse sowie einen umlaufenden Balkon.**

Ideal gelegen gegenüber einem öffentlichen Park, bietet diese neue Wohnanlage Ruhe und Tranquillität sowie optimale Besonnung. Die Wohnräume sind hell und sehr angenehm mit großen dreifach verglasten Fenstern. Das Gebäude ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich und bietet seinen zukünftigen Bewohnern eine sehr angenehme Lebensumgebung.

Um das Projekt besser zu verstehen und sich in die Räume hineinzuversetzen, steht eine 3D-Modell einer Demontage in der Agentur Valimmobilier du Chablais in Collombey zur Verfügung. Es bietet eine detaillierte und realistische Darstellung des Projekts aus verschiedenen Perspektiven, was hilft, die Volumina, die Räume und die Atmosphäre der zukünftigen Konstruktion zu verstehen.

**Die Verteilung der Wohnung A3** **ist wie folgt:**


* Eingangshalle von 10,7 m2 mit Einbauschränken und Platz für eine Waschmaschine
* Helles Wohnzimmer von 57,0 m2 mit offener Küche zum Wohnzimmer und Zugang zum Balkon und zur Loggia von 17 m2
* 1 Zimmer/Büro von 15,5 m2, das an das Wohnzimmer angrenzt und mit diesem verbunden werden könnte, um mehr Platz zu schaffen
* 3 Schlafzimmer von 12,7, 14,4, 15,1 m2
* Badezimmer von 5,3 m2
* Dusche von 4,8 m2 mit direktem Zugang vom Schlafzimmer oder der Eingangshalle
* Umlaufender Balkon-Terrasse von 54 m2
* Loggia von 11 m2 mit Abstellschrank (max. 130 cm hoch)
* Privater Südbalkon auf dem Dach von 82 m2


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Parkplatz (zusätzlich und obligatorisch):
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* 1 x Parkplatz innen ~ CHF 37'000.- (Der Preis variiert je nach Größe des Parkplatzes und seiner Ausstattung)


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Anhänge:**


* Privater Keller
* Gemeinsamer Weinkeller
* Gemeinsamer Raum für Fahrräder und Kinderwagen
* Gemeinsamer Außenanbau



**Eigenschaften:**


* Balkon, Loggia und Dachterrasse
* Wohnzimmer mit Möglichkeit, einen Holzofen zu installieren
* Qualitätsausführung nach Wahl der Käufer (Parkett, Sanitär, Küche, Wände weiß oder Zirbel, ...)
* 2 Minuten vom Stadtzentrum entfernt
* Fußbodenheizung durch das Thermorezo SATOM
* Waschmaschine in der Wohnung (bereitgestellt durch den Bauherrn)
* Aufzug und Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
* Nah an Geschäften, Schulen, Einrichtungen und Gesundheitszentrum



**Verkaufspreis : CHF 1'330'000
** Wohnung : CHF 1'293'000
Parkplätze : CHF 37'000 ~ je nach Größe

**Einheiten dieser neuen Wohnanlage (gewichtete Fläche):**


**Gebäude A**
Einheit 30 - Wohnung A0.1 - Erdgeschoss - 3,5 Zimmer - 109,0 m2 - Reserviert
Einheit 31 - Wohnung A0.2 - Erdgeschoss - 2,5 Zimmer - 76,5 m2 - CHF 491'000
Einheit 34 - Wohnung A1.1 - 1. Stock - 3,5 Zimmer - 105,7 m2 - CHF 662'000
Einheit 35 - Wohnung A1.2 - 1. Stock - 2,5 Zimmer - 75,0 m2 - Reserviert
Einheit 38 - Wohnung A2.1 - 2. Stock - 3,5 Zimmer - 105,7 m2 - Reserviert
Einheit 39 - Wohnung A2.2 - 2. Stock - 2,5 Zimmer - 75,0 m2 - Reserviert
**Einheit 42 - Wohnung A3 - 3. Stock - 5,5 Zimmer - 206,7 m2 - CHF 1'293'000**
Einheit 44...